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Kleine Kapitalanlage mit Potenzial.
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 281,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten zur Südseite. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnhäusern am Ende einer Privatstraße.
Die Wohnanlage wurde seniorengerecht sowie barrierefrei errichtet, d.h. keine Stufen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer bzw. ein Schlafzimmer vom Wohnzimmer abgehend sowie eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit ca. 5,5qm und dem eigenen Garten. Das innenliegende Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
* Bodenbelag: Laminat (Buche); Fliesen
* Einbauküche: ja
* Türsprechanlage
* Kabel-TV Anschluss
* Wasch- und Trockenkeller
* Gemeinschaftsraum für ca. 30 Personnen
* WC-Anlage für Gäste im Eingangsbereich
* Fahrradkeller
* TG-Stellplatz € 10.000,-
* isoliervergaste Thermopen-Fenster
* geräumiger Personenaufzug
* Kellerabteil: ja, ca. 6qm
* eigener Garten: ca. 24qm (nicht in der Wohnfläche enthalten)
* Heizung Gas-Zentral
* Warmwasser: zentral, über Heizungsanlage
Lage
Bilk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der interessantesten. Denn ist Bilk viel älter als Düsseldorf, ein Ort "Bilici" taucht schon während der Karolinger-Zeit auf. Andererseits ist es heute beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde.
Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Adressen wie das Programm-Kino "Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.
Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Hier gibt es noch preiswerte Studentenbuden. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität jederzeit einen Spaziergang wert.
Am Rande von Bilk und in direkter Nachbarschaft der Universität liegt der alte Siedlungskern Stoffeln. Die Stadtentwicklung ist darüber hinweg gegangen, die Autobahn, die den Campus der Heinrich-Heine-Universität im Tunnel unterfährt, durchschneidet die alte Gemarkung. Das mehr als 300 Jahre alte Stoffeler Kapellchen an der Christophstraße erinnert an ruhigere Zeiten.
Am Aachener Platz geht es freilich anders zu. Da findet allwöchentlich ein bekannter Trödelmarkt statt. Verkehrsanbindung: A46, U-Bahn, 4 Buslinien in fußläufiger Nähe (100m-500m)
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nutzen Sie bitte das Kontaktformular in diesem Portal und hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns dann, sobald eine Besichtigung möglich ist, mit Ihnen in Verbindung setzen.
Weitere Informationen über unsere aktuellen Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.meierundmeier.de oder http://www.facebook.com/meierundmeier
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Gartenfläche: 24,60 m², Kellerfläche: 6,26 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 04, Lage im Wohngebiet