Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)

Meerbusch-Büderich: Vermietete Kapitalanlage mit Potenzial in gefragter Lage

Preis: 729.000,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 11:02
Aufrufe: 0
ID: 549gxZd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 729.000,00

Wohnfläche: ca. 428 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 729.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 428 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1973) mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig in den letzten Jahren modernisiert (siehe Ausstattungsmerkmale).

Die objektrelevanten Unterlagen, wie Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Grundbuch, Pläne liegen bereits vor.

Wohnungen wie auch Ladenlokale sind an solvente Mieter vermietet. Die Jahresnettomieteinahmen liegen aktuell bei 34.788,00 EUR (monatl. Mieteinnahmen: 2.899,00 EUR). Nach Anpassung der Mieten auf ein vergleichbares Niveau, ist eine Jahresnettomiete von 39.000 EUR - 47.000 EUR möglich. Realistische Mieten in dieser Lage liegen zwischen 7,50 EUR - 9,00 EUR.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage in gefragter Lage.

Ausstattungsbeschreibung

* 3 Wohnungen und 2 Ladenlokale
* 2015 neue Fenster in den Ladenlokalen
* 2009 neue Fenster in den Wohnungen & 2016 werden im Spitzboden 3 Veluxfenster ausgetauscht
* 2016 neue Heizungsanlage
* 1998 Sanierung der Terrasse im 1. Obergeschoss
* 1984 Ausbau der Ladenlokale
* Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
* Beide Ladenlokale mit Terrasse und Gartennutzung

Monatliche Mieteinahmen: 2.899,00 € (Jahresnettomieteinahme: 34.788,00 €)
Nach Anpassung der Mieten auf ein vergleichbares Niveau, ist eine Jahresnettomiete von 39.000 EUR - 47.000 EUR möglich. Realistische Mieten in dieser Lage liegen zwischen 7,50 EUR - 9,00 EUR.

Lage

Das Büdericher Einkaufszentrum um die Dorfstraße, der Marktplatz und das Hallenbad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Meerbusch-Büderich ist über die Grenzen hinaus als besonders begehrte Wohnlage bekannt.

Ideale Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen werten die Lage weiter auf.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1973
Energieausweis gültig bis: 22.04.2024

Durch die Erneuerung der Heizung im Jahr 2016 ändert sich die Energieeffizienz des Hauses weiter zum Positiven.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ähnliche Anzeigen
  1. Meerbusch-Büderich: Vermietete Kapitalanlage mit Potenzial in gefragter Lage
  2. Meerbusch-Büderich: Vermietete Kapitalanlage mit Potenzial in gefragter Lage 1
  3. Meerbusch-Büderich: Vermietete Kapitalanlage mit Potenzial in gefragter Lage 2
  4. 3 Zi.-ETW, vermietet, Kapitalanlage mit 8,7 % Rendite
  5. 3 Zi.-ETW, vermietet, Kapitalanlage mit 8,7 % Rendite 1
  6. vermietete DHH mit Bungalow in ruhiger Lage von Bad Schwartau - Eigenland
  7. vermietete DHH mit Bungalow in ruhiger Lage von Bad Schwartau - Eigenland 1
  8. Erstbezug nach Renovierung, 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage der Bremer Vahr
  9. Kleine Kapitalanlage mit Potenzial.
  10. Kleine Kapitalanlage mit Potenzial. 1
  11. Kleine Kapitalanlage mit Potenzial. 2
  12. Interessante Kapitalanlage mit Potenzial in Dreieich-Sprendlingen
  13. Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage
  14. Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen ruhiger Lage
  15. Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage 1
  16. Sehr gut geschnittene 3,5-Zi.-ETW mit Balkon in gefragter Lage von Reilingen
  17. Sehr gut geschnittene 3,5-Zi.-ETW mit Balkon in gefragter Lage von Reilingen 1
  18. Großes Grundstück mit Weitblick in gefragter Lage
  19. Großes Grundstück mit Weitblick in gefragter Lage 1
  20. vermietete Kapitalanlage mit Balkon und tollen Weitblick im Wohnpark Saaleblick
Meerbusch-Büderich: Vermietete Kapitalanlage mit Potenzial in gefragter Lage
Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1973) mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen in zentraler Lage von Meerbusch-B
Meerbusch-Büderich: Vermietete Kapitalanlage mit Potenzial in gefragter Lage 1
Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1973) mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen in zentraler Lage von Meerbusch-B
Meerbusch-Büderich: Vermietete Kapitalanlage mit Potenzial in gefragter Lage 2
Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1973) mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen in zentraler Lage von Meerbusch-B
3 Zi.-ETW, vermietet, Kapitalanlage mit 8,7 % Rendite
3 Zi.-ETW, vermietet, Kapitalanlage mit 8,7 % Rendite Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, unweit des Stadtzentrums von Meerane. Die Lage ist zentral aber dennoch ruhig. Dieses Haus verfügt über 10
3 Zi.-ETW, vermietet, Kapitalanlage mit 8,7 % Rendite 1
3 Zi.-ETW, vermietet, Kapitalanlage mit 8,7 % Rendite Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, unweit des Stadtzentrums von Meerane. Die Lage ist zentral aber dennoch ruhig. Dieses Haus verfügt über 10
vermietete DHH mit Bungalow in ruhiger Lage von Bad Schwartau - Eigenland
Objektbeschreibung vermietete DHH mit Bungalow in ruhiger Lage von Bad Schwartau - Eigenland Es handelt sich bei diesem Angebot um eine vermietete Doppelhaushälfte (Bj ca. 1951) mit einer Größe von ca. 90 m² und einem Bungalow (Bj. ca. 1972) mit eine
vermietete DHH mit Bungalow in ruhiger Lage von Bad Schwartau - Eigenland 1
Objektbeschreibung vermietete DHH mit Bungalow in ruhiger Lage von Bad Schwartau - Eigenland Es handelt sich bei diesem Angebot um eine vermietete Doppelhaushälfte (Bj ca. 1951) mit einer Größe von ca. 90 m² und einem Bungalow (Bj. ca. 1972) mit eine
Erstbezug nach Renovierung, 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage der Bremer Vahr
Objektbeschreibung !!! Erstbezug nach Renovierung !!! 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage der Bremer-Vahr Ausstattungsbeschreibung Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, wel
Kleine Kapitalanlage mit Potenzial.
Objektbeschreibung Angeboten wird eine vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten zur Südseite. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnhäusern am Ende einer Privatstraße. Die Wohnanla
Kleine Kapitalanlage mit Potenzial. 1
Objektbeschreibung Angeboten wird eine vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten zur Südseite. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnhäusern am Ende einer Privatstraße. Die Wohnanla
Kleine Kapitalanlage mit Potenzial. 2
Objektbeschreibung Angeboten wird eine vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten zur Südseite. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnhäusern am Ende einer Privatstraße. Die Wohnanla
Interessante Kapitalanlage mit Potenzial in Dreieich-Sprendlingen
Objektbeschreibung Dieses 1967 errichtete Mehrfamilienhaus unterteilt sich in nur 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² erwerben Sie hier eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage. Die Wohngeme
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage
Ausstattungsbeschreibung Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage mit Potenzial 3 Wohneinheiten (frei geliefert zum 01.02.2017) Sonniger Süd/Ost Garten Garage Laufende Bauvoranfrage für Aufstockung des Gebäudes um ein weiteres Vollgeschoss (ca. 89m2) Aus
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen ruhiger Lage
Objektbeschreibung Zum Kauf steht komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in einem Stadtteil von Aalen. Das massiv gebaute Gebäude, wurde im Jahr 1962 in fertig gestellt. Im Laufe der Jahre, wurden bereits über die H
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage 1
Ausstattungsbeschreibung Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage mit Potenzial 3 Wohneinheiten (frei geliefert zum 01.02.2017) Sonniger Süd/Ost Garten Garage Laufende Bauvoranfrage für Aufstockung des Gebäudes um ein weiteres Vollgeschoss (ca. 89m2) Aus
Sehr gut geschnittene 3,5-Zi.-ETW mit Balkon in gefragter Lage von Reilingen
Objektbeschreibung Heute bieten wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte Wohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im Hochparterre eines ca. 2002 erbauten und sehr gepflegten Hauses in gefragter Lage von Reilingen. Die Wohnung ist nach hinten, von der Straß
Sehr gut geschnittene 3,5-Zi.-ETW mit Balkon in gefragter Lage von Reilingen 1
Objektbeschreibung Heute bieten wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte Wohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im Hochparterre eines ca. 2002 erbauten und sehr gepflegten Hauses in gefragter Lage von Reilingen. Die Wohnung ist nach hinten, von der Straß
Großes Grundstück mit Weitblick in gefragter Lage
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1.166 m² großes Grundstück in gefragter Lage. Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Da hier kein fließender Verkehr stattfindet, kann man die Ruhe und den Weitblick über die
Großes Grundstück mit Weitblick in gefragter Lage 1
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1.166 m² großes Grundstück in gefragter Lage. Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Da hier kein fließender Verkehr stattfindet, kann man die Ruhe und den Weitblick über die
vermietete Kapitalanlage mit Balkon und tollen Weitblick im Wohnpark Saaleblick
Objektbeschreibung Die schicke Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Wohnpark Saaleblick in Halle - Wörmlitz unweit der Saaleaue. Sie ist in einer Wohnanlage mit kinderfreundlichem und seniorengerec