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3 Zi.-ETW, vermietet, Kapitalanlage mit 8,7 % Rendite 1
Kaufpreis: € 34.500,00
Wohnfläche: ca. 56.09 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 34.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 208,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.09 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
3 Zi.-ETW, vermietet, Kapitalanlage mit 8,7 % Rendite
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, unweit des Stadtzentrums von Meerane.
Die Lage ist zentral aber dennoch ruhig.
Dieses Haus verfügt über 10 Wohneinheiten und hat eine gepflegte Außenanlage mit Rasenfläche und Wäscheplatz.
Die kleine 3 Zi. Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung. Über einen Flur (5,39 m²) erreicht man alle Zimmer, ein Wohnzimmer von ca. 16,16 m², Küche ca. 8,45 m² mit Fenster, Tageslichtbad ca. 5,01 m², Kinderzimmer mit 9,37 m² sowie das Schlafzimmer mit ca. 11,71 m². In der abgeschlossenen Küche besteht die Möglichkeit für einen Essplatz.
Diese Wohnung ist seit 2009 vermietet. Bei einer Jahresnettokaltmiete von 3024,00 € erzielt man eine Rendite von 8,7 %. Monatliche Nettokaltmiete 252,00€ zzgl. NK ( Heizung u. BK) 112,00€.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Gebäude wurde 1998 modernisiert. Es ist mit einem Natursteinsockel umgeben.
Es erfolgte eine komplette horizontale Isolierung des Mauerwerks, äußere Fensterbänke aus Naturstein, Vollwärmeschutz für Außenwandbereich (außer Giebel Karolinenstr.), Kunststofffenster, Fensterbänke innen aus Werzalith, neue Wohnungseingangs- u. Wohnungszimmertüren in Eiche hell - teilw. mit Glaseinsatz, Erneuerung der kompletten Elektrik incl. Verkabelung und Unterverteilung.
Die Wohn- u. Schlafräume sind mit Teppichboden, die Küche mit einem PVC-Belag ausgelegt.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken u. WC ist türhoch gefliest und hat einen keramischen Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein Keller und Abstellraum im Dachboden.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, Telefon- u. Fernsehanschluss.
Lage
Durch die zentrale Lage sind genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Zahnärzte, aber auch öffentliche Einrichtungen wie Ämter u. Haltestellen öffentl. Verkehrsmittel, fussläufig erreichbar.
Restaurants sowie ein Kinderfahrradübungsplatz und das Waldgrundstück "Kirchenholz" laden Sie in nur wenigen Gehminuten zum Verweilen ein.
Meerane hat sich mit seiner Infrastruktur bestens entwickelt.
Ein ansprechendes Gewerbegebiet mit Media Markt, OBI, Dehner Gartenmarkt, Kaufland u. diversen anderen Anbietern liegt ca. 3 km entfernt am Stadtrand.
Erwähnenswert ist die Nähe zu VW in Mosel u. dessen Zulieferindustrie.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren bzw. eine E-Mail schreiben.
Noch nicht das Richtige?
Sprechen Sie mit uns. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.
Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Mischgebiet