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kleines Gewerbe mit Potenzial zum Selbstgestalten: Der Prenzlauer Berg vor Ihrer Tür

Preis: 130.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 April, 8:15
Aufrufe: 0
ID: x1oOq31n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 130.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 130.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen schönen Berliner Altbau aus dem Jahr 1908, der 2014 modernisiert wurde: die Fassaden haben einen neuen Anstrich erhalten, die Treppenhäuser wurden renoviert und der Innenhof wurde neu gestaltet. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und hinterlässt einen positiven Eindruck. Außerdem verfügen die Wohnungen über Kellerräume.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier von uns angebotene kleine Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und könnte für Sie das perfekte Business sein. Ob als kleines Einstiegsgewerbe oder als weiteres Standbein, bietet dieses Objekt ein spitzen Preis- Leistungsverhältnis. Mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² bietet die Einheit zwei geräumige Zimmer, wovon eines über ein großes Schaufenster verfügt. Vom Flur aus gelangt man in das Gewerbe-WC mit kleiner Küchenzeile. Die Einheit ist renovierungsbedürftig und kann daher nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Prenzlauer Berg und ist zentral gelegen. Hier ist die direkte Nähe zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee sowie die Anbindung an den M2 gegeben, der Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz bringt. In der Umgebung findet man viele Cafés und Geschäfte sowie mehrere grüne Anlagen wie beispielsweise der Humannplatz. Die Schönhauser Allee Arcaden sind einfach und schnell zu erreichen und bieten sich optimal zum shopping an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,70 m², Gesamtfläche: 50,70 m², vermietbare Fläche: 50,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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