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Kapitalanlage mit Potenzial!!! 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ottobrunn bei München.

Preis: 380.800,00

Region: Ottobrunn, Bayern

Anzeige vom: 31 August, 4:50

ID: P6ZB3oq6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 380.800,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.800,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst eine komplett sanierte Etagenwohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Böden erhalten Laminat-, sowohl in der Küche als auch in den sanitären Bereichen Fliesenbelag. Die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation wird heutigem Standard angepasst.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Werte im Energieausweis verstehen sich vor Sanierung.

WEITERE AUCH KLEINERE WOHNUNGEN ZUR KAPITALANLAGE AUF ANFRAGE!

Ausstattungsbeschreibung

- 3-Zi.-Etagenwhg., ca. 80 m² Wfl., 3. OG, Bj. 1975
- Kunststoffisolierverglasung
- Laminatböden
- moderne Bäder
- zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallation
- Südloggia
- TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Kinderspielplatz

Lage

Das Anwesen liegt im südlichen Bereich der Gemeinde Ottobrunn, auch "Vorort" von München genannt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle anderen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m befinden sich sowohl im Wohngebiet als auch traditionell an der Rosenheimer Landstraße und sind bequem fußläufig zu erreichen. Diverse Discounter haben sich im Isar-Center niedergelassen, Metro, IKEA etc. finden Sie im Gewerbegebiet Brunnthal.
Ottobrunn verfügt über einen S-Bahnanschluss. Mit einem Buszubringer ist die S-Bahnhaltestelle aber auch die U-Bahn-Station Neuperlacher Süd in etwas mehr als 10 Minuten erreichbar. Via Ostumgehung bzw. Südring besteht eine hervorragende Anbindung insbesondere an den überregionalen Individualverkehr.
Sozialeinrichtungen wie Kitas und Kindergärten als auch Schulen aller Art befinden sich ebenfalls weitgehend in fußläufiger Reichweite.
In Bezug auf Freizeitaktivitäten sind, neben diversen Sportvereinen bzw. Einrichtungen (Tennisplätze, Kunsteislaufbahn etc.), sowohl die umliegenden Wälder und Felder als auch das über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Phoenix-Bad erwähnenswert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,55 m, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen

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