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Kapitalanlage mit Potenzial gesucht?

Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 27 Juli, 7:13
Aufrufe: 0
ID: 2y7mVnN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 375 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 997 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: k.A.
keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 997 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1994, gelegen im Chemnitzer Ortsteil Mittelbach.

Die Gewerberäume im Erdgeschoss mit ca. 167 m² stehen leer und wurden ehemals als Sparkassengeschäftsstelle genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete 3-Raum-Maisonette-Wohnungen mit ca. 96 m² und ca. 112 m² Wohnfläche. Die Nettomieteinnahme beträgt zurzeit 9.192,84 € p. a.

Das Grundstück mit ca. 997 m² ist voll erschlossen. Der Gartenanteil wird aktuell durch die Mieter genutzt.

Für die zukünftigen Kunden oder Mitarbeiter der Gewerberäume stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Kaufpreis gegen schriftliches Kaufgebot
(vorbehaltlich der Zustimmung des Verwaltungsrates der Sparkasse Chemnitz

Energieausweis für Wohngebäude, Gebäudeteil Wohnen: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²a); Klasse C, Hauptenergieträger Gas, Elektroenergie, Baujahr laut Energieausweis 1994

Energieausweis für Nichtwohngebäude, Gebäudeteil Gewerbe: bedarfsorientiert, Hauptenergieträger Gas, Elektroenergie, Endenergiebedarf Wärme 132 kWh/(m²a),
Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²a), Baujahr laut Energieausweis 1994

Lage

Mittelbach liegt im Westen von Chemnitz, nahe Hohenstein-Ernstthal. Der Stadtteil mit seinem dörflichen, ruhigen Charme ist größenteils von Feldern umgeben. Benachbarte Chemnitzer Stadtteile sind Grüna und Reichenbrand.

Mittelbach verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die B 173 verläuft direkt durch den Stadtteil. Über die Anschlussstelle Chemnitz-Süd erreichen Sie die A 72 mit Anschluss an die A 4 über die Anschlussstelle Wüstenbrand. Das Zentrum von Chemnitz ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

In Mittelbach gibt es eine Grundschule mit Hort und eine Kindertagesstätte. In den umliegenden Stadtteilen befinden sich weitere Bildungseinrichtungen.

Im Ort gibt einige Vereine, Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmitteldiscounter.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 375,00 m², Wohnfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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