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Helles 1 Zimmer Apartment in der Nähe des Klinikums

Preis: 110.000,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 August, 13:37
Aufrufe: 0
ID: L4E75K1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 27.1 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Hausgeld: € 110,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27.1 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 1 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienwohnhauses und ist über einen Aufzug schwellenfrei zu erreichen.

Von der kleinen Diele im Eingangsbereich erreicht man das hell geflieste Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, als auch das gut möblierte Zimmer mit verglastem Wintergartenerker. Der Boden ist mit einem Vinyl-Design-Belag in Holzstruktur versehen.

Die bodentiefen Fenster des Erkers lassen sich komplett öffnen, so dass man den Flair eines französischen Balkons genießen kann.

Die separate Küche mit kleinem Fenster wurde mit einer angepassten Küchenzeile von Wand zu Wand versehen und hat über die ganze Länge deckenhohe Oberschränke.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettorendite von ca. 3%. Die Wohnung unterliegt der studentischen Nutzung und wird daher nur an Kapitalanleger verkauft.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweisart, Energieverbrauchskennwert 147 kWh (m²a), Gas Zentralheizung, Baujahr 1995, gültig bis 03.03.2018.

Lage

Wohnen im Stühlinger ist beliebt, auf Grund der attraktiven Lage in der Nähe der historischen Innenstadt und den Grünvierteln im Westen und Süden Freiburgs bewohnen vor allem ausgeprägte Stadtmenschen vorzugsweise dieses Quartier.

Der Stühlinger ist ein stark durch gegrüntes Stadtviertel, das wegen der Nähe zur Universität, besonders gern von Studenten als Wohnort gewählt wird.

Die gastronomische Vielfalt dürfte kaum zu übertreffen sein. In dem von Gründerzeithäusern geprägten ehemaligen Arbeiterviertel haben sich mittlerweile viele Einkaufsgelegenheiten etabliert.
Die Vielschichtigkeit und Farbenvielfalt spiegelt sich auch in den zahlreichen kulturellen Angeboten wieder.

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