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Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Königsfeld zu verkaufen!

Preis: 150.000,00

Region: Königsfeld, Bayern

Anzeige vom: 5 September, 11:38

ID: K6azMo13

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 655 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5355.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 655 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In diesem sehr geräumigen Objekt bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Geschäft auf ca 100 m² - der bestehende Pachtvertrag soll übernommen werden. Weiter haben Sie im Erdgeschoss einen großen, früher als Büro genutzter Raum sowie eine Küche, die aktuell als Lager genutzt wird und ein Gäste-WC. Die ehemalige Backstube ist nicht mehr in Betrieb.

Das Obergeschoss kann sowohl selbst bewohnt werden bzw. bietet sich auch zur Vermietung an, Ferienvermietung ist hier ebenfalls möglich. Hier finden Sie 6 Zimmer, ein neues Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Eine Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum gemütlichen Wintergarten - von hier ist ebenfalls der große Balkon begehbar. Im nächsten Geschoss befindet sich eine weitere Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne, und 2 Zimmern. Neben Garage und Halle im Erdgeschoss findet man auch hier im oberen Bereich riesige Flächen, die ebenfalls als Wohnraum ausgebaut und genutzt werden können. Stellmöglichkeiten für 2 Pkws finden Sie zudem im kleinen Hof mit Nebengebäude.

Am Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Gartenhaus - auf Wunsch kann dieser mit erworben werden, der Kaufpreis beträgt dann insgesamt 180.000 € - der Kaufpreis der Immobilie ohne Garten liegt bei 150.000 €.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung

- gut vermietetes Geschäft im EG
- ca 10 Zimmer
- Öl-Etagenheizung für EG und 1. OG
- Elektroheizung im DG
- Garage und Halle
- Stellplatz im Hof
- Hof und Nebengebäude
- riesige ausbaubare Flächen mit Potenzial
- auf Wunsch mit Garten und Gartenhaus

Lage

Königsfeld ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt am Rande der Fränkischen Schweiz - einem beliebten Urlaubsziel in unserer Region.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Vereine und einen kleinen Laden/ Bäcker mit Einkaufsmöglichkeiten.
Bamberg wie auch Bayreuth liegen ca. 30 km entfernt. Im 12 km nahen Scheßlitz finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2014

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