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Mehrfamilienhaus mit Potenzial ! 5
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 542 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 4,64 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 542 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1865
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1865 erbaut und in den Jahren 1950 und 1959 um eingeschossige, nicht unterkellerte Anbauten erweitert. 1972 wurde im Dachgeschoss eine Gaube ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 300,00 m² Nutzfläche - bestehend aus drei Räumen, einem Büro, den Sanitärbereichen, Abstellräumen und einem Clubraum. Aktuell werden diese Räumlichkeiten von der Gemeinde Wendeburg als Jugendtreff genutzt.
Die Nettokaltmiete beträgt 800,00 Euro pro Monat. Im I. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche.
Ein Saalanbau wurde ursprünglich 1876 erbaut, 1959 abgerissen und neu aufgebaut. Zudem gibt es noch ein eingeschossiges, winklig angeordnetes Gebäude mit unmittelbarem Anschluss an den Saal. Auch hier liegt das ursprüngliche Baujahr bei 1876 mit Erweiterungen und Umbauten in 1959.
Lage
Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.
In und um den Ort sind vielerlei Firmen der Forschungsindustrie ansässig darunter unter anderem das Gelände des Johann Heinrich von Thünen-Institutes, die Physikalisch Technische Bundesanstalt, die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Technische Universität Braunschweig.
Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Wendeburg liegt direkt an der A2. In ca. 20 Minuten ist das Zentrum von Braunschweig und in ca. 45 Minuten Hannover zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00