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Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Preis: 149.000,00

Region: Peine, Niedersachsen

Anzeige vom: 29 August, 3:04

ID: VyV0DBP6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 334 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 6 %, USt-frei nach § 19 (1) UStG.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 334 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 305.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Erwecken Sie dieses im Jahr 1900 erbaute Haus mit dem dazugehörenden Hinterhaus aus dem Dornröschenschlaf! Hinter der historischen Backsteinfassade befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, die nach entsprechender Sanierung viel Platz für komfortables Wohnen in zentraler Lage bieten. Das Haus hat 3 Etagen mit insgesamt 15 Zimmern und 4 Bädern auf ca. 335 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 120 m² Nutzfläche. Im zweiten Haus (Fachwerkgebäude, Baujahr 1922) befindet sich im Erdgeschoss über einen eigenen Zugang von außen die im Jahr 1970 stillgelegte Backstube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beide Häuser haben ein gutes Raumklima und hohe Decken mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,5 m.

Lage

Die beiden Häuser sind zentral gelegen in einer verkehrsberuhigten 30 km/h Zone. Nur ca. 200 m sind es bis zur Fußgängerzone mit hervorragender Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Kultureinrichtungen wie das Theater Peiner Festsäle sind fußläufig erreichbar. Es besteht auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Fassade: Das freistehende Mehrfamilienhaus weist eine solide rote Backsteinarchitektur mit Elementen der Romanik auf. Bausubstanz: Relevante Bausubstanz und Erscheinungsbild mit typisch nordisch rotem Klinker. Außenwände massiv, Kellerdecke massiv, sonst Holzbalkendecken. Satteldach aus Holzkonstruktion mit Pfannenbelag. Bodenbeläge: Holzdielen, Linoleum und Steinzeugfliesen. Türen: Massivholztüren mit Messingbeschlägen und Stahlzargen. Fenster: Weiße Sprossenfenster mit Isolierverglasung. Heizung: Es handelt sich im EG (Bj. 2004) und im 1 OG (Bj. 2008) jeweils um eine Etagenheizung mit Erdgas. Sanitärinstallation: Modernisierung der alten Wasserrohre durch Kupferrohre. Duschkomfort (OG) durch Thermostatarmatur, Waschmaschinenanschlüsse in allen Ebenen, insgesamt 4. Elektroinstallation: Telefon- und Kabel-TV + Radio-Anschlüsse

Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

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