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Achtung Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Preis: 95.000,00
Region: Neustadt an der Orla, Thüringen
Anzeige vom: 27 Juni, 4:29
Aufrufe: 0
ID: m1dmGrly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 477 m²

Grundstück: ca. 564 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 477 m²

Grundstück: ca. 564 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870/1970

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Objekt, welches aus einem Hauptgebäude und einem Anbau (ehemaliger Konsum) besteht.
Derzeit sind 3 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 276 m² vermietet. Diese erzielen eine monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von 738,51 EUR. Die Wohnfläche könnte mit dem Ausbau von 3 weiteren Wohnungen auf eine Gesamtfläche von ca. 547 m² erweitert und dementsprechend die Mieteinnahmen erhöht werden. Der Anbau, ein ehemaliges Konsumgebäude, verfügt allein im EG über ca. 155 m² und würde eine schöne ebenerdige Wohnung ergeben.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Garten und der Gewölbekeller zur Verfügung.
Das Objekt ist teilsaniert. Es wurden Heizung, Elektrik und Sanitär in den Wohnungen erneuert und teilweise für weitere Wohnungen vorbereitet. Um das Gebäude vollständig zu vermieten sind jedoch weitere Sanierungsarbeiten notwendig.

Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Neunhofen, einem Ortsteil von Neustadt/Orla.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.

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