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Achtung Kapitalanleger: Gewerbeimmobilie mit 8% Rendite
Preis: € 990.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 990.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Neubau eines Ladenlokals/Gewerbeeinheit mit 605 qm Ausstellungsfläche, sowie 225 qm Nutzfläche,
incl. Grundstück und Parkplätzen.
Hierbei handelt es sich um einen Vorschlag, die Größe und Einteilung kann entsprechend der Nutzung nach auf die Wünsche des Nutzers und auch des Eigentümers angepasst werden. Das Objekt um 200 - 300 qm zu vergrößern ist auf Grund der Grundstücksgröße problemlos möglich.
Die Grundstücksgröße beträgt 2911 qm. Das Grundstück ist mit einem Kaufpreis von 150.000-160.000 € bereits im Kaufpreis enthalten.
Objekt für Kapitalanleger, wir suchen parallel nach einem Mieter für dieses Objekt, der das Objekt zu einer Jahresmiete von 80.000 € anmietet.
Der Mietvertrag soll langfristig abgeschlossen werden.
Die Jahresmiete entspricht im Verhältnis zum Kaufpreis einem Ertrag von 8 %.
Baubeginn kann kurzfristig erfolgen.
Die Berechnung des Kaufpreises erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung und ist daher in Raten je nach Baufertigstellung zu bezahlen.
Lage
Verkehrsgünstig gelegen zwischen B12 und B388 im neuen Gewerbegebiet von Pocking. Passau, Österreich, das Bäderdreieck sowie Pfarrkirchen sind kurzfristig zu erreichen.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 830,00 m², vermietbare Fläche: 830,00 m², Grundstücksfläche: 2911,00 m², Bundesland: Bayern