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Wohn- Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite

Region: Weisendorf, Bayern
Anzeige vom: 9 April, 1:42
Aufrufe: 0
ID: r6XlX2j6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 1204 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1204 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit mehreren Wohnungen und vier Konzessionen
Wert-Gutachten vorhanden
Grundstück: 820 qm
Nutzfläche ca. 1204 qm
Brauerei- und Automatenfrei
Abgelöste Parkplätze 26

Ein Umbauplan zur weiteren Wohnraumschaffung ist vorhanden.

Durch die städtebauliche Sanierung der Ortsmitte erhält das Objekt eine erhebliche Aufwertung. Der Käufer kann steuerliche Vorteile nutzen. Die aufgeführte Möglichkeit stellt keine Steuerberatung dar und ist unverbindlich.

Lage

Die Immobilie liegt ca. 15 km westlich von Erlangen. Das Objekt liegt im zentralen Altortbereich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Kindergarten, Schule und Freizeitanlagen sind im Ort vorhanden.
Autobahnanbindung zur BAB 3 Nürnberg-Frankfurt/M ca. 6 km

Sonstige Angaben

Maklerprovision/ Sonstiges:
4.76% inkl. Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis. Verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Notarvertrages.
Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über genannten Angaben, diese stammen Ausschließlich vom Vermieter/ Verkäufer.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt!

Mieteinahmen:
für mehrere Jahre liegt ein Mietvertragsangebot nach kurzzeitig realisierbarem Umbau vor.

Änderungen vorbehalten

Kaufpreis:
Verhandlungsbasis

Besichtigungstermine:
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefon-Nr. an, damit wir Ihren Wunschtermin vereinbaren können.

Objekte anbieten:
Gerne können Sie uns Ihr Objekt zur Bewertung und Vermarktung anbieten.
Das kann sowohl im Wohnbereich wie z.B.
- Mehrfamilienhaus
- Einfamilienhaus
- Doppelhaus
- Reihenhaus
- Wohnung sein, als auch im
- Gewerbebereich und der
- Gastronomie und erstreckt sich ebenfalls auf
- Baugrundstücke

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