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Gut vermietetes Gewerbeobjekt mit hoher Rendite - Kindertagesstätte und Lagerhalle in Reilingen

Preis: 750.000,00
Region: Reilingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Oktober, 3:06
Aufrufe: 0
ID: 549R2w76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Grundstück: ca. 1180 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1180 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Reilingen, im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Rott steht dieses Gewerbeimmobilie mit insgesamt 5 Stellplätzen zum Verkauf. Das Gebäude wurde auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück errichtet und wird zurzeit zweigeteilt genutzt: im linken Teil des Gebäudes befindet sich ein Hochregallager mit einer kleine Büroeinheit, im rechten Teil des Gebäudes ist auf allen drei Geschossen die Kindertagesstätte des Postillion e.V. untergebracht. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 650 m². Hiervon entfallen im Erdgeschoss ca. 215 m² auf das Hochregallager und ca. 150 auf die Kindertagesstätte. Die restlichen ca. 285 m² verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss und werden ausschließlich von der Kindertagesstätte genutzt. Alle Räumlichkeiten in den oberen Geschossen sind barrierefrei durch einen außenliegenden Aufzug erreichbar. Die Grünfläche hinter dem Gebäudekomplex wird von der Kindertagesstätte als Spielbereich genutzt. Die Räumlichkeiten der Kindertagesstätte sind seit 2010 an einen freien Träger vermietet, der Mietvertrag läuft bis 31.12.2021. Die Lagerhalle ist seit 2012 vermietet. Die Gesamtmieteinahmen betragen ca. 50.400,- p.a.. Durch die Ortsrandlage des Gewerbegebietes Rott sind die Autobahnen A5 und A6, sowie die Bundesstraßen 36 und 39 innerhalb von ca. 5 min zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 650,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226006

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