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Langfristig und gut vermietete Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront und 7,12 % Rendite !!
Preis: € 219.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in gefragter Lage von Alfter.
Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage in unserem aussagekräftigen Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
- große Schaufensterfront
- Kunststofffenster
- Kunden WC
- kleiner Personalbereich
- 2 Kellerräume Zugang nur durch Ladenlokal
Lage
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn und direkt am südlichen Rand des Vorgebirges. Im Norden grenzt Alfter an die Stadt Bornheim und im Osten an Bonn.
Die Lage ist sehr beliebt da eine gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrssystem besteht. Außerdem ist man mit dem Auto in kürzester Zeit in Bonn. Nach Köln gelangt man auch schnell über die nahe gelegene A555.
Wegen der regen Bautätigkeit im Wohnsektor entwickelten sich in Oedekoven in den letzten Jahren Handel und Industrie. So findet man im Ort ein Gewerbegebiet (Alma-Einkaufspark) mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Fitness- und Sonnenstudios.
Im Ort befinden sich außerdem ein Altenheim sowie eine weiterführende Schule (Gemeinschaftshauptschule Alfter) der Gemeinde Alfter, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine katholische öffentliche Bücherei.
Von den drei Mittelgemeinden Oedekoven, Gielsdorf und Impekoven hat sich Oedekoven hinsichtlich der Bevölkerungszahl am schnellsten entwickelt.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.01.2009
Energieverbrauchskennwert: 128.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1987
Stichworte:
Lagerfläche: 65,00 m², Nutzfläche: 233,80 m², Gesamtfläche: 233,80 m²