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Gut gelegenes Eckladenlokal mit großer Schaufensterfront in guter Lage von Kamp-Lintfort
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.19 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.19 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Eckladenlokal bietet eine Verkaufsfläche von ca.124,00 m² und befindet sich in einem 1975 erichteten Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Kamp-Lintfort. Eine großzügige Schaufensterfront von bietet die ideale Voraussetzung für eine optimale Warenpräsentation.
Die ca. 12,00 m² Nebenfläche im Untergeschoss runden das Raumangebot mit einem Nebenraum und eine WC ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich derzeit noch in der Renovierung, so werden z.B. vom jetzigen Eigentümer die Fensterbänke erneurt und mit Marmorfensterbänken ausgestattet.
Die Fläche verfügt über eine bodentiefe Schaufensteranlage, einen individuell nutzbaren Nebenraum sowie ein WC.
Das Ladenlokal kann im jetzigen Ausbauzustand übernommen werden, so dass Sie die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können.
Lage
Kamp-Lintfort, mit mehr als 38.000
Einwohnern, liegt am unteren Niederrhein im Kreis Wesel.
Die Städte Moers,
Rheinberg, Wesel und Geldern umgeben das ausgewiesene Mittelzentrum. Nicht weit entfernt liegen die Städte Duisburg, Krefeld und Oberhausen.
Das Vermietungsobjekt liegt in der Fußgängerzone von Kamp-Lintfort direkt gegenüber der Sparkasse.
Auf Grund dessen ist es, unterstützend
durch die vorgelagerte Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sehr gut zu
erreichen.
Sonstige Angaben
Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 136,00 m²