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Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Ladenfläche mit Anschluss an die Fußgängerzone von Kamp-Lintfort, im EK3

Region: Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 März, 11:02
Aufrufe: 0
ID: N1Qjo0xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Fläche erstreckt sich über zwei Etagen. Durch die große, über Eck verlaufende Fensterfront ist das Ladenlokal sehr hell und lichtdurchflutet. Die im Erdgeschoss befindliche Fläche umfasst rd. 180 m², bestehend aus einer Verkaufsfläche von ca.
124 m² sowie zwei Lagerflächen, einem Personalbüro und einer behindertengerechten Toilette.
Die Damen-, Herren-, und Personaltoiletten befinden sich im rd. 50 m² großen Zwischengeschoss, ebenso wie ein Umkleideraum, ein Aufenthaltsraum und eine weitere Lagerfläche. Der Zutritt zur Verkaufsfläche liegt außerhalb des Einkaufzentrums über einen
separaten Eingang und ist somit unabhängig von den Öffnungszeiten des Centers. Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 25
Außentische, auf einer Terrasse im Eingangsbereich, aufgestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden des Ladenlokals und der Nebenräume sind vollständig gefliest. Die Wände im Ladenlokal müssen überarbeitet werden und die Beleuchtung kann individuell angepasst werden. Ein Lagerraum im Erdgeschoss ist deckenhoch gefliest. Der große fünffach unterteilte Eingangsbereich kann bei Bedarf komplett geöffnet werden.

Lage

Kamp-Lintfort, mit mehr als 38.000
Einwohnern, liegt am unteren Niederrhein im Kreis Wesel. Die Städte Moers,
Rheinberg, Wesel und Geldern umgeben das ausgewiesene Mittelzentrum. Nicht weit entfernt liegen die Städte Duisburg, Krefeld und Oberhausen.
Das Vermietungsobjekt liegt in der Fußgängerzone von Kamp-Lintfort. Auf Grund dessen ist es, unterstützend
durch die vorgelagerte Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sehr gut zu
erreichen. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die auf der Objektrückseite verlaufende Ringstraße. Auf dem Parkdeck stehen rd. 400 Parkplätze kostenlos zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Selektive Immobilien Service GmbH bietet einen umfassenden Service in allen Immobilienfragen.

Als unabhängiger Finanzdienstleister stellen wir Ihnen gerne attraktive Finanzierungangebote zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Auch beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie sind wir gerne behilflich. Die Zusammenarbeit mit einem professionellen und erfahrenen Partner zahlt sich aus!

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Lagerfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 2.50

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