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Provisionsfrei: Ladenfläche mit hoher Präsenz in 1A-Lage von Goldbach

Preis: 1.450,00
Region: Goldbach, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 4:58
Aufrufe: 0
ID: xy5wBbR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Fläche (Laden, Praxis oder Büro) - mit einer großen Schaufensterfront von ca. 25 Metern - befindet sich im Ortszentrum von Goldbach - in allerbester Geschäftslage & direkt an der Ortsdurchgangsstraße.

Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Apotheken und ein Ärztezentrum:
- Schuhgeschäft mit Orthopädie
- zwei Juweliere
- Optikerfachgeschäft
- Kosmetikinstitut im eigenen Hause
- Buchhandlung
- HypoVereinsbank
- Floristik- und Gemüsegeschäft
- Reinigung
- Bäckerei
- Spessart-Apotheke mit Arztpraxis
- 2 Friseurgeschäfte
- Physiotherapie- und Massagepraxis

Der Vermieter hat die Mietfläche umfangreich renoviert (z.B. neue Decke mit eingebauten Lichtkassetten, Klimatisierung).

Von der Gesamtfläche von ca. 260 qm entfallen ca. 30 m² auf Neben- und Sozialräume. Die Innenfläche von ca. 230 qm ist frei einteilbar.

Parken: Kein Problem !!!
In unmittelbarer Nähe befinden sich umfangreiche Parkmöglichkeiten:
- 5 Parkplätze direkt vor der Mietfläche
- 11 öffentliche Parkplätze: schräg gegenüber der Mietfläche
- ca. 50 Parkplätze: großer öffentlicher Parkplatz mit direktem Zugang

Mietpreis:
EUR 1.450,-- mtl. im 1. Mietjahr
EUR 1.500,-- mtl. im 2. Mietjahr
EUR 1.600,-- mtl. ab dem 3. Mietjahr
(jeweils zzgl. NK und MwSt.)

Ein Energieausweis ist vorhanden (EVA Kennwert 132,6 kWh)

Sonstige Angaben

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.

Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei !!!

Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken?
... unser Team ist gerne für Sie da.

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Ladenfläche: 230,00 m², Gemeindecode: 10809671121

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