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Provisionsfrei: Helle Büro- oder Praxisflächen mit hoher Präsenz in 1A-Lage von Goldbach

Preis: 1.450,00
Region: Goldbach, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 1:58
Aufrufe: 0
ID: P6ZogQa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 1.450,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 230 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00

Nebenkosten: € 350,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 230 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Fläche (Laden, Praxis oder Büro) - mit einer großen Schaufensterfront von ca. 25 Metern - befindet sich im Ortszentrum von Goldbach - in allerbester Geschäftslage & direkt an der Ortsdurchgangsstraße. Ideal auch für eine Facharztpraxis, da weitere Ärzte in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig sind.

Der Vermieter hat die Mietfläche umfangreich renoviert (z.B. neue Decke mit eingebauten Lichtkassetten, Klimatisierung).

In unmittelbarer Nähe befinden sich umfangreiche Parkmöglichkeiten:
- 5 Parkplätze: direkt vor der Mietfläche
- 11 öffentliche Parkplätze: schräg gegenüber der Mietfläche
- ca. 50 Parkplätze: großer öffentlicher Parkplatz mit direktem Zugang

Von der Gesamtfläche von ca. 260 qm entfallen ca. 30 m² auf Neben- und Sozialräume. Die Innenfläche von ca. 230 qm ist frei einteilbar.

Mietpreis:
EUR 1.450,-- mtl. im 1. Mietjahr
EUR 1.500,-- mtl. im 2. Mietjahr
EUR 1.600,-- mtl. ab dem 3. Mietjahr
(jeweils zzgl. NK und MwSt.)

Ein Energieausweis ist vorhanden (EVA Kennwert 132,6 kWh)

Sonstige Angaben

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.

Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei !!!

Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken?
... unser Team ist gerne für Sie da.

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Gemeindecode: 10809671121

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