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Provisionsfrei: Flexible Ladenfläche mit großen Schaufenstern im Nahversorgungszentrum Helmbrechts 1

Region: Helmbrechts, Bayern
Anzeige vom: 30 April, 2:32
Aufrufe: 0
ID: r6XWYzz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 323.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 2000 errichtet und befindet sich auf einem ca. 7.574,00 m² großem Grundstück. Es handelt sich um zwei eingeschossige und in massiver Bauweise errichtete Gebäude eines Nahversorgungszentrums mit flachgeneigtem Satteldach und Ziegeleindeckung. Die Einfahrt zum Grundstück befindet sich an der Gunterstraße, wodurch das Gebäude eine sehr gute Sichtbarkeit genießt. Hier stehen dem Mieter ca. 123 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Es sind folgende Einzelhandelsflächen nach Vereinbarung verfügbar:
- ca. 360,52 m²
- ca. 396,61 m²

Die Mietflächen können auch bei Bedarf zusammengelegt werden. Dies würde einer Gesamtmietfläche von ca. 757,13 m² entsprechen.

Ausstattungsbeschreibung

- Breite Schaufensterfront
- Automatiktüren
- Gemeinschaftliche Heizungsanlage, teilweise auch solitär
- Spiegelrasterleuchten
- Abgehängte Decken
- Geflieste Verkaufs-, Neben- und Sanitärräume
- Einzelflächen auch mit Teppichboden
- Einkaufswagenvorrichtung
- Werbepylon
- Anlieferungsmöglichkeiten für LKW

Lage

Die gepflegte Handelsimmobilie befindet sich am südöstlichen Ortsrand und liegt direkt an der Hauptstraße St 2195. Im Zentrum, ca. 550 m vom Objekt entfernt, befindet sich der städtische Busbahnhof, durch welchen sich problemlos per Bus und Bahn die Umgebung erreichen lässt. Die größte Stadt des Landkreises Hof, Münchberg, ist vom Standort aus ca. 7 km entfernt. Ein Anschluss an die A 9 in Richtung München ist in ungefähr 5 Minuten mit dem Auto gegeben.

Das Standortumfeld wird größtenteils von lagetypischen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Natur geprägt. Ca. 1,5 km entfernt, befindet sich das Reha-Zentrum der Stadt. In unmittelbarer Umgebung lässt sich ein Autohaus, ein Möbel-Fliesen-Markt und ein Getränkemarkt finden.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 6 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 90 Min.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Rückfragen steht Ihnen der Vermieter Herr Nemetz gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte:
Gesamtfläche: 360,52 m², Bundesland: Bayern

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