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Ladenfläche mit großen Schaufenstern in Top-Lage!

Preis: 2.950,00
Region: Norderstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 September, 6:33
Aufrufe: 0
ID: R4YwMeq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.950,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.950,00

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig
bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter.

Nebenkosten: € 480,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 170.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche (ca. 270 m²) mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses und ist vielseitig nutzbar. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und sollen zeitnah saniert werden. Sonderwünsche des potentiellen Mieters, wie z.B. Bodenbelag, Farbanstrich, Pantry etc. können im Zuge der Sanierung eventuell berücksichtigt werden. Eine Lastenfahrstuhlverbindung vom Keller, in welchem sich ein Lagerraum befindet, ins Erdgeschoss ist vorhanden. Eine ausreichende Anzahl an Kundenparkplätzen gibt es vor dem Gebäude.

Ab März 2017 kann weitere Fläche im Erdgeschoss, ca. 130 m², angemietet werden. Bei Bedarf können die Ladenflächen zusammengelegt und auf insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche erweitert werden.

Lage

Direkt an der Ulzburger Straße/Ecke Steindamm, einer der Hauptverkehrsadern Norderstedts gelegen, finden sich in unmittelbarer Umgebung alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und unterschiedlichste Restaurants mit Mittagsangeboten. In direkter Nähe befindet sich die Bushaltestelle Friedrichsgabe, Weg am Denkmal (Buslinie 194). Von hier sind es mit dem Bus nur wenige Minuten bis zur U-Bahn in Norderstedt-Mitte.

Norderstedt - direkt an Hamburgs nördlicher Grenze gelegen - ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Zahlreiche renommierte Unternehmen wie z. B. Lufthansa, Jungheinrich oder Ethicon haben hier ihren Sitz.

Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen oder Quickborn) sind es nur wenige Kilometer. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie ebenso wie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 - 30 Autominuten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache unter Tel.Nr. 040 - 524 90 91

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