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Interessante Ladenfläche mit großer Schaufenseterfront in guter Lage der Fußgängerzone von 74072 Heilbronn

Preis: 6.800,00
Region: Heilbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 März, 2:52
Aufrufe: 0
ID: P4DP3ek4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.800,00

Mieterprovision: Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Ladenfläche
in guter Zentrumslage von Heilbronn
Das zu vermietende Objekt erstreckt sich (verbunden durch eine Treppe) über das Erd- sowie über das 1. Obergeschoss eines gepflegten und 2009 modernisierten Geschäftshauses mit mehreren Gewerbeeinheiten.
Sie verfügt über eine großzügige und gut sichtbare Schaufensterfront.
(nach vorne - 4,50 m/zur Seite - 6,35 m
- Eine Erweiterung der Erdgeschossfläche um 20 m² ist u.U. möglich
- neu gestaltete, moderne Verkaufsfläche
- sehr vorteilhafte Innenstadtlage
- am Anfang des Fußgängerzonenbereiches - Fleiner Straße
- sehr hohe Frequentierung/gern genutzte Lauflage
- Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (HNV) in unmittelbarer Nähe
- gute Parkmöglichkeiten für Kunden in der benachbarten

MIETPREIS:
€ 6.800,00 monatliche Kaltmiete (Ladenfläche)
€ 750,00 monatliche Nebenkostenvorrauszahlungen
€ 7.550,00 zzgl. 19 Prozent Mehrwertsteuer

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss (ca. 152,94 m²)
Laden
Treppenbereich, Vorraum, WC, Nebenraum/Elektro
Balkon

1. Obergeschoss (ca. 81,10 m²)
Laden
Vorraum, WC

Lage

Heilbronn - wirtschaftliches Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern.
Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse.

Das Objekt, in welchem sich die zur Vermietung anstehende Fläche befindet, liegt am Anfang der sehr gut frequentierten Fußgängerzone Fleiner Straße direkt im Zentrum von Heilbronn/gegenüber dem über Treppen erreichbaren Eingang des Wollhaus-Centers in guter Lage!
Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsmittel, der Busbahnhof, die Wollhaustiefgarage usw. befinden sich somit in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nächste Stadtbahnhaltepunkt ist in ca. 2 Minuten zu Fuß bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für je zusätzlich € 70,00/Monat angemietet werden.

Übernahme ab sofort

Beratung/Besichtigung
Nach vorheriger Terminabsprache mit Herrn Siegel unter der Telefonnummer 07131 / 7871-0

Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung an uns mit Abschluss des Mietvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.

Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo.
Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
 
Ein Energieausweis ist in Beabeitung.

Provisionshinweis:
Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung an uns mit Abschluss des Mietvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Stichworte:
Gesamtfläche: 241,15 m², Ladenfläche: 241,15 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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