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***MIETPREISREDUZIERUNG*** Provisionsfreie Bürofläche mit Blick auf die Landungsbrücken 1
Kaltmiete: € 10.179,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 522 m²
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10.179,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 522 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 57.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Columbus Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und besteht aus einem 21-geschossigen Turm und einem 7-geschossigen Büroriegel. Eine ausreichende Anzahl von Personenaufzügen ist vorhanden. Die beeindruckende Lobby wurde erst 2009 fertiggestellt und bietet tagsüber einen Concierge-Service. Nachts und am Wochenende ist ein Sicherheitsdienst beauftragt. Für eine schnelle Versorgung stehen im Haus verschiedene gastronomische Angebote ("oh it´s fresh" und "CIAO MAMMA!") zur Verfügung.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 522 m² befindet sich im 8. Obergeschoss im Turm vom "Columbus Haus". Die Mietfläche verfügt über eine gute natürliche Belichtung, innenliegenden Sonnenschutz, Einbauleuchten, Hohlraumböden für die EDV-Verkabelung, einen textilen Bodenbelag und eine neue Pantry. Vom 8. Obergeschoss hat man einen traumhaften Blick auf die Landungsbrücken! Die Fläche wird renoviert übergeben und ist flexibel aufteilbar. In der hauseigenen Tiefgarage (Parksystem mit Hebebühne) stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die entgeltlich angemietet werden können.
Der Mietpreis für diese Fläche erhöht sich im 2. Mietjahr auf EUR 20,50 / m² mtl. und im 3. Mietjahr auf EUR 21,50 / m² mtl., jeweils zzgl. Nk-Vz. und gesetzl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauleuchten
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung etc.
- Pantry
- innenliegender Sonnenschutz
- mehrere Personenaufzüge
- Concierge-Service
- Sicherheitsdienst (nachts u. am Wochenende)
- ausreichend TG-Stellplätze
- Gastronomiebetriebe direkt im Haus
Lage
Die hier zur Vermietung stehende attraktive Bürofläche befindet sich im sogenannten "Columbus Hauses" - am Eingang zur HafenCity. Das Gebäude gehört zum "Hanseatic Trade Center" (HTC) und ist eins der markantesten Bürogebäude in Hamburg. Mit seiner Lage in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbphilharmonie stellt es eine Verbindung zwischen Innenstadt, Speicherstadt, HafenCity und dem Hafen her. Über die Buslinien 3, 4 und 6 sowie die U Bahn-Haltestelle "Baumwall" ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Direkt im Columbus Haus befinden sich die Restaurants "oh it´s fresh" und "CIAO MAMMA!".
Sonstige Angaben
Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 57,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 54,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
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Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 522,00 m², Bundesland: Hamburg