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Büroflächen mit Blick auf die Saar

Preis: 5.500,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 3 April, 6:15
Aufrufe: 0
ID: GyO9ZZd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 5.500,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.500,00

Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 1.350,00

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 119.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung:
Die Bürofläche liegt zentral im 1.Obergeschoss der Innenstadt von Saarbrücken direkt an der neu gestalteten Berliner-Promenade.

Durch die große Fensterfront hat man einen fantastischen Blick auf die Saar und Alt-Saarbrücken.

Das Objekt ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Bushaltepunkt befindet sich vorm Haus. Der Haltepunkt der Saarbahn befindet sich in ca. 300m Entfernung.

Objektbeschreibung:
Insgesamt verfügt die Büroeinheit über ca. 550m² Bürofläche. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss und haben einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus und eigenem Fahrstuhl. Hierdurch ist ein barrierefreier Zugang möglich.

Der große, zur Saar orientierte, Büroraum kann nach den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter gestaltet und ggf. auch abgetrennt werden.

Das Raumkonzept der gesamten Fläche kann in Absprache mit dem Eigentümer nach den Wünschen und Bedürfnissen der Mieter angepasst werden.

Mögliche Nutzungskonzepte wären Büro- oder Praxisräume. Gastronomie ist in diesen Räumlichkeiten nicht möglich.

Angaben zum Energieausweis:

Ausweisart
Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum
02.04.2009

Baujahr lt. Ausweis

Endenergiewert kwh/(m²(a)

Art des Energieträgers

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Zugang zum Fahrstuhl und dem Treppenaufgang
OG: Flur mit Zugang zum großen (ca. 290 m²) und kleineren (ca. 90 m²) Büroraum, mehrere innenliegende Räume und zukünftige Sanitärräume.

Kaution: 2 Monatsmieten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041010

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