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Bürofläche mit Blick auf die Speicherstadt 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 15 September, 1:28
Aufrufe: 0
ID: 0yAK9vK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Sonstige

Lift

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 0MM

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das äußerst repräsentative Gebäude erhielt Mitte der 90-er Jahre nach aufwendiger Sanierung einen Architekturpreis. Die Liebe zum Details kann man schon im Treppenhaus mit all seinen Stil- und Bildelementen erkennen. Die Büroetagen sind über einen Personenfahrstuhl zu erreichen.

Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um eine ca. 238 m² große Bürofläche im Hochparterre, welche derzeit in 4 Büroräume unterteilt ist. Bestechend sind die Säulen und die 3,50 m hohen Decken mit alten Stuckelementen sowie die hochwertigen Jugendstiltüren, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen. Eine zusätzliche Unterteilung der Flächen ist denkbar und im Einzelnen zu verhandeln. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Textilbodenbelag und umlaufende Kabelkanäle (inkl. 5e Verkabelung). Zwei Sanitärräume sowie eine Pantry sind vorhanden.

Der künftige Mieter genießt einen herrlichen Blick auf die Hamburger Speicherstadt sowie das Zollkanalfleet.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Heizenergieverbrauchskennwert: 106,0 kWh/ (m²-a)
Stromverbrauchskennwert: 32,0 kWh/ (m²-a)

Lage

Das Objekt befindet sich in traditioneller hanseatischer Umgebung direkt am Nikolaifleet, vis-á-vis der Speicherstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die U-Bahn-Station "Meßberg" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 32,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 106,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Provision: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten

Stichworte:
Bürofläche: 238,00 m², Bundesland: Hamburg

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