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3 in 1 - Top Kapitalanlage mit hoher Rendite!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 370 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Ihr neuwertiges Objekt befindet sich in einer ansprechenden Neubausiedlung in Bodenwöhr, nahe des Hammersees gelegen. Das erst 2013 fertiggestellte Haus ist in drei abgetrennte Wohneinheiten aufgeteilt und gut vermietet. Das Objekt wurde nach energiesparendem KfW 40 Standard errichtet und wird möbliert vermietet. Die Möbel samt Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Mit fast fünf Prozent Rendite eignet sich das Objekt in besonderem Maße für Kapitalanleger aus Nah und Fern, da es bereits einen Hausverwalter vor Ort gibt.
Ausstattungsbeschreibung
* Vermietet für 1.060 € monatl. Kaltmiete
* 3 Einheiten je 40 m² und 45 m²
* Einlieger - und Dachgeschosswohnung mit je 40 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnug mit 45 m² Wohnfläche
* neuwertige Ausstattung
* 3-fach Wärmeschutzverglasung nach KfW 40 Standard
* Einbauküchen pro Wohneinheit
* hochwertige Vinylbodenbeläge
* Möglichkeit für Photovoltaik gegeben
* möblierte Wohneinheiten
* Fußbodenheizung
Lage
Eingebettet in der Neubausiedlung "Neue Heide" direkt in der Nähe des Hammersees gelegen, bietet dieses Haus in Bodenwöhr den perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen in einer gefragten Oberpfälzer Ferienregion. Nur wenige Meter entfernt liegt der Hammersee, der dazu einlädt, sich im Sommer im kühlen Nass zu erfrischen oder einfach nur die idyllische Ruhe am See zu genießen.
Bodenwöhr liegt mitten im Oberpfälzer Seenland. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!
Die gute Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Zentrum von Bodenwöhr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Besorgungen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn nach Regensburg ist in 15 Minuten zu erreichen. Über die anliegende B85 gelangen Sie nach Roding/Cham und Schwandorf.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 30 60 25 320
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Stichworte:
vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen