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Mehrfamilienhaus mit Gaststätte in Biblis zu verkaufen
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 356 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 356 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1617
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die Objektadresse sowie Bilder werden nur bei schriftlichen Anfragen bekannt gegeben.
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Biblis.
Im EG befindet sich eine Gaststätte, die wie folgt aufgeteilt ist: Gastraum (ca.120 qm) mit ca. 60 Sitzplätzen, Küche, Garderobe, Flur,Toiletten (Damen und Herren) sowie Keller- und Heizungsräume.
Der idyllische, überdachte Biergarten bietet nochmal ca. 60 Sitzplätze.
Die 4 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
1 x 3 Zimmer, Küche und Bad.
2 x 2 Zimmer, Küche und Bad.
1 x 1 Zimmer Apartment mit Bad und Kochecke sowie kleinem Garten.
Die Mieteinnahmen ohne Gastronomie belaufen sich aktuell auf monatlich 1.800,00 Euro.
Die Gaststätte könnte für eine mtl. Kaltmiete von mind. EUR 900,00 verpachtet werden.
Wohn-und Gastronomiefläche gesamt: ca. 356 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 kernsaniert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung / liegt bei Besichtigung vor.
Lage:
Biblis ist eine Gemeinde im Kreis Bergstraße im Süden Hessens.
Die wirtschaftliche Bedeutung der Gemeinde Biblis mit ihren Ortsteilen Nordheim und Wattenheim beruht auch auf ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ballungsräumen der Großstädte Mannheim und Frankfurt mit guter Anbindung an Autobahnen, Bundes- und Landesstraßen sowie an die Deutsche Bahn.
Sonstiges:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sollte Ihnen das Angebot von Dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten, Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 244,00 m², Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06431000