Mehrfamilienhaus mit Gaststätte in Hamm Norden

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 11

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Keller Und Spitzboden. Das Haus wurde 1959 erbaut und 1960 aufgestockt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte, die vom Eigentümer betrieben wird. Der Theken- und Gastraum hat eine Größe von ca. 62 m² und die sich hinter der Theke snschließende Kücke von ca. 16 m². Außerdem gehört zum Erdgeschoss noch eine ca. 2,7 m breite Durchfahrt zum hinter dem Haus gelegenen Hof und Gartenbereich. Links der Küche befindet sich das Treppenhaus über welchen die Geschosse erschlossen sind. Lagermöglichkeiten sind im Spitzboden und Keller vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit ca. 50 m² und 55 m² Wohnfläche. Die Wohnzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die ( hoch-) gefliesten Bäder verfügen über eine Badewanne und elektrische Boiler. Die Schlafzimmer sind mit Linoleumfliesen bzw. mit Teppichboden ausgestattet. Die Flure sind gefliest und können geschickt in den Wohnbereich integriert werden. Die Küche mit Fenster sind gefliest. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine Wohnung ca. 70 m² Wohnfläche bietet. Hier betritt man zunächst einen quadratisch angelegten Flur, der mit hellen Fliesen ausgestattet ist und über welchen die übrigen Räume erreicht werden. Das Kinderzimmer ist mit Laminat ausgestattet, während die Küche gefliest ist. Auch die Wände sind zu 4/5 hochgefliest. Die Küche ist mit einem Fenster ausgeleuchtet sowie mit einer Tür zu einem kleinen Balkon. Das große Wohnzimmer verfügt, wie auch das Elternschlafzimmer über Teppichboden und Fenster. Das geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen Größe von ca. 41 m² ( Wohn- Schlafzimmer KB ) und ist vermietet. Das Wohn- Schlafzimmer ist mit Laminatboden und großem Fenster ausgestattet.

Lage

Die Kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund und grenzt an das Münsterland.
Das Objekt befindet sich im Hammer Norden.
Das Umfeld bietet beste Versorgungsmöglichkeiten und Schulen: Johannes Schule, Galilei - Gymnasium, Sparkassenfiliale, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Gaststätte
1. OG: 70 m² , 41 m²
2. OG: 50 m², 55 m²