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ObjNr:12672 - Exklusives, in 2014 komplett saniertes, reetgedecktes Einfamilienhaus in Waase auf der Insel Ummanz
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1377 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1377 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein top - saniertes Fachwerkhaus auf der Nachbarinsel von Rügen steht zum Verkauf. Das Objekt befindet sich auf der Insel Ummanz, die mit Rügen mit einer Brücke verbunden ist in landschaftlich sehr reizvoller Lage.
Das Haus wurde aufwendig restauriert, saniert und modernisiert. Es besteht aus einer Wohneinheit in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Es wurde als Fachwerkhaus mit Reetdach aufwendig saniert.
Die Wohnfläche beträgt 160 m2, das Grundstück hat eine Größe von 1.377 m2 mit teilweise altem Baumbestand.
Baujahr geschätzt um 1880, Koplettsanierung in 2014. Das Objekt befindet sich in bestem Zustand.
RAUMAUFTEILUNG
im Erdgeschoss: Wohnzimmer, einem Ess -und Küchenbereich, 1 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und weitere 2 Bäder
AUSSTATTUNG
Fenster: Holzfenster doppelverglast
Heizung: Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher
Treppe: Holztreppe innen
Böden: gefliest
Bäder: Tageslichtbäder mit Dusche / WC 1 x Wannenbad
Küche: hochwertige Einbauküche ( Siemens )
Medien: Kabel - Sat, Telefon Festnetz und DSL
SOFORT bezugsfrei
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Trent befindet sich am beliebten Udarser Wiek und wird über die historische Heringsstraße erreicht.
Der Ort ist ein typisches Dorf mit bäuerlicher Tradition.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. umliegendes Wohngebiet
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Barrierefrei
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Auch finden Sie im Garten einen herrlichen Bachlauf bzw. einen kleinen Wasserfall.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Granitboden
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche sowie eine Pantryküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Pantryküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 6 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014