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Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Blick auf die Wilhelmshöhe 1
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 16.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
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Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
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Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Topzustand (kein Sanierungsstau)
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Sonnenterrasse
- 10 m² Photovoltaikanlage
- Junkers Brennwert - Zentralheizung
- Brunnenwasserversorgung für alle WCs
- Thermische-Solaranlage zur Heizungs und Warmwasserunterstützung
- Kaminofen mit Wassertasche und Pufferspeicher (750 Liter)
- Energieklasse A+
- teilweise Fußbodenheizung
- Gartenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Große Fensterfront
- Bodentiefe Fenster
- Panoramafenster
- Kamin
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Helles Haupt-/Elternschlafzimmer
- Zusätzliches Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Dachgeschoss (kann als Wohnraum genutzt werden)
- Kellerraum
- Gäste-WC
- (elektrische) Rollläden an allen Fenstern
- DSL
- Kabel
Ausstattungsbeschreibung
Wer in Bönen wohnen und sein Geld nicht sinnlos für Miete ausgeben möchte, erhält bei dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Insgesamt 230m² bieten viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen.
Doch auch durch die Terrasse mit dem angrenzenden grünen, schönen und pflegeleichten Rasen wird dieses Objekt zu einem echten Top-Angebot zu einem fairen Preis.
Tauschen Sie Ihre Wohnung gegen dieses Häuschen mit Garten. Neben mehr Gestaltungsmöglichkeiten und mehr Platz bietet dieses Objekt noch weitere überzeugende Highlights.
Am Haus wurden durchgehend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
1978 wurde die Wohnfläche durch einen aufwendigen Anbau mit Zugang zu einer Terrasse erweitert
2005 wurde eine neue Brennwert - Zentralheizung von Junkers verbaut, die Bäder erneuert und umgestaltet und neue elektrische Leitungen sowie Heizungs.- und Sanitärleitungen verbaut.
2010 wurde die Wohnfläche erneut durch eine aufwendige Flachdachaufstockung erweitert und auch alle Fenster erneuert (Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung) sowie ein Wärmedämmverbundsystem (26 cm) verbaut.
Das Dach wurde gedämmt (24 cm) und der Dachstuhl teilweise erneuert und mit lasierten Tonziegeln komplett neu eingedeckt.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Durch die günstige Verkehrsanbindung (5 Minuten bis zur A2) und die kurzen Wege in die umliegenden Städte (Dortmund, Hamm, Kamen jew. 20 Minuten mit dem Auto) hat Bönen in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Eine Schulbusverbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Haben Sie Fragen? Senden Sie diese mit gemeinsam mit Ihrer Anfrage direkt hier auf dieser Internetseite bzw. an Ihren Ansprechpartner aus dem ausführlichen Exposé.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m²