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Wohnen mit Blick auf die Wewelsburg

Preis: 149.000,00
Region: Büren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 12:27
Aufrufe: 0
ID: x1oLOJBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 563 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 169 m²

Grundstück: ca. 563 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Lage, mit Blick auf die Wewelsburg befindet sich diese besondere Immobilie. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 gebaut, erhielt 1959 einen Anbau, wurde dann 1979 komplett saniert und zuletzt im Jahr 2007 zu großen Teilen modernisiert.

Durch seine Hanglage, verbunden mit verschiedenen Eingängen, eignet es sich sowohl als Einfamilien-, als auch als Mehrgenerationenhaus.

Neben 5 Schlafzimmern verfügt die Immobilie über ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon. In Ihrem Garten genießen Sie die Sonne!

Ausstattungsbeschreibung

In 2007 wurde insbesondere das Dachgeschoss komplett modernisiert. Sämtliche Installationen sind hier erneuert worden, die Fenster wurden ausgetauscht, eine neue Heizung installiert, ein Bad erneuert, u.v.m.. Ein Holzofen sorgt hier im Winter für wohlige Wärme.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 7,765 kWp. Die monatlichen Einnahmen hieraus betragen z.Zt. 100,00 €.

Lage

Wewelsburg begeistert durch seine ländliche Atmosphäre, verbunden mit einer guten Anbindung in Richtung Salzkotten und Paderborn. Darüber hinaus ist sowohl die A 44, als auch der Flughafen Paderboprn-Lippstadt in Kürze erreichbar. Bekannt ist der Ort durch Deutschlands einzige Dreiecksburg.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist fällig im Falle eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist freibleibend. Die genannten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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