Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Soltau-Fallingbostel (Kreis)
Einfamilienhaus mit Blick auf die Allerauen
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 970 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 970 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das eingeschossige, großzügig geplante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in koventioneller Bauweise als Winkelbungalow errichtet. Die Lage des Hauses bietet einen unverbaubaren Blick auf die Allerauen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und zum Teil beheizt und für Wohnnutzung ausgestattet.
Die Außenwände ab Erdgeschoss bestehen aus Mauerwerk mit Verblendern. Alle Innenwände sind ebenfalls aus massivem Mauerwerk.
Das Haus hat solide, gut gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden. In den letzten Jahren wurden einige neue Kunststofffenster, ebenfalls mit Außenrolläden, eingebaut.
Der Dachstuhl ist in Zimmermannsart aus Holz errichtet und das flachgeneigte (ca. 30°) Dach wurde mit Betondachsteinen gedeckt. Auf der Süd-Ost-Seite des Daches befindet sich eine Gaube, die mit Schiefer verkleidet ist. Im Bereich der Gaube wurde der nordwestliche Teil des Dachgeschosses bereits ausgebaut, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Neben dem Bungalow wurde eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum errichtet, ebenfalls aus Mauerwerk. Hieran gliedert sich ein überdachter Freisitz.
Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gepflegtes Wohnambiente lieben, denen aber auch die Nähe zur Natur wichtig ist.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor Kurzem komplett modernisiert. Im Dachgeschoss wurden bereits ein Wohnraum und ein Bad ausgebaut.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Partyraum mit Bar, der zum Feiern einlädt. Ebenfalls in diesem Geschoss ist ein großzügiger, gefliester Hauswirtschaftsraum, der von außen zugänglich ist.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Der beschauliche Ort Hademstorf liegt im Aller-Leine-Tal und gehört zur Samtgemeinde Ahlden. Die Samtgemeinde Ahlden befindet sich im Landkreis Heidekreis. Man erreicht Hademstorf in gut 45 Min von Hannover aus und dann ist man auch schon mitten in der Lüneburger Heide. Die Aller durchfließt den Ort und nordöstlich schließt das Naturschutzgebiet Bansee an. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
Ein Kindergarten und ein kleiner Tante-Emma-Laden bedienen den Bedarf des täglichen Lebens. Für den Wocheneinkauf fährt man in das nur ca. 7 km entfernte Schwarmstedt. Hier erreicht man auch die Grund-, sowie die weiterführenden Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch verschiedene Freizeitaktivitäten werden hier von diversen Vereinen geboten. Das örtliche Hallenbad lädt ebenfalls zu einem Besuch ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen