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Historische kernsanierte Villa im Jugendstil
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 299 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1830 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 299 m²
Grundstück: ca. 1830 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die historische ehemalige Vikarie stammt aus dem Jahre 1900 und wurde zuletzt im Jahr 2007 kernsaniert. Die Villa wurde im Jugendstil erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca.1830m² mit einer Wohnfläche von ca. 299m². Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet mit seinen 10 Zimmern, 3 Badezimmern und dem Garten ein großzügiges Platzangebot.
Ausstattungsbeschreibung
Das repräsentative Anwesen besticht besonders durch seine schöne Fassade und die etwa 4,30m hohen Stuckdecken. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet als Ausbaureserve das Dachgeschoss. Im Jahre 2000 wurde eine Dacherneuerung sowie eine Verbesserung der Wärmedämmung vorgenommen.Die Heizung, die Fenster und die Leitungssysteme der Immobilie wurden im Jahr 2007 kernsaniert.
Das Objekt bietet zusätzlich die Möglichkeit es als Zweifamilienhaus mit seperaten Eingängen zu nutzen, so lässt sich beispielsweise das Arbeiten mit dem Wohnen verbinden, in dem der untere Teil als Kanzlei oder Praxis genutzt wird und die obere Etage bewohnt wird. Selbstverständlich eignet sich das Objekt auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Das Anwesen verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Eingangstor, einen Garten und über 4 Stellplätze und zwei Garagen. Desweiteren ist es voll umzäunt
Lage
Das Objekt befindet sich in auffälliger Lage und ist zentral gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell sowie teilweise auch fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur Natur und die trotzdem gute Infrastruktur sind nur zwei Faktoren die Gescher als Standort auszeichnen.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung ausgehändigt. Kaufpreis auf Anfrage.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00