Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Löbau-Zittau (Kreis)
Villa im Jugendstil-Einmaliges Denkmal und Kunstobjekt
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 867.1 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 4880 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 867.1 m²
Grundstück: ca. 4880 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einmalige im Original erhaltene Jugendstil Villa mit neobarocken Elementen. Die Villa befindet sich in 02708 Löbau, 1 Stunde Fahrzeit vom Dresdener Stadtzentrum entfernt.
Das ausführliche Exposé finden Sie unter http://www.jugendstilvilla-loebau.de/frame-expose.html
Akzeptieren Sie keine Negativzinsen auf ihr Vermögen sondern investieren Sie in dieses Denkmalschutzobjekt und nehmen die Sonder-Afa in Anspruch.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäudeinnere, die reichhaltig geschmückte Fassade und der Park erfuhren, zwischen Oktober 1998 und November 2005, in weiten Bereichen eine aufwendige, so original wie mögliche Erhaltung und Restauration.
Unzeitgemäße Einrichtungen wurden entfernt und durch Neukonstruktionen ersetzt. Die gesamten Sanitär-, Elektro- sowie Heizungsinstallationen wurden komplett erneuert. Ebenso wurden einfach verglaste Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt. Kunstvolle Bleiverglasungen einzelner Fenster wurden dabei behutsam in die neuen eingearbeitet. Das gesamte Dach ist komplett erneuert und gedämmt worden. Damit und durch die Erweiterung der Sanitär- und Heizungsanlage ist zusätzlich das Dachgeschoss vollständig zu Wohnzwecken nutzbar.
Die energetische Versorgung erfolgt mittels Holzvergasertechnologie sowie 60 m² Solarfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Villa mit einem Erdgaskessel zu heizen.
Die Energiebilanz wird durch all diese Rekonstruktionsmaßnahmen nachhaltig und enorm verbessert. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Lage
Löbau hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien im wunderschönen Oberlausitzer Bergland. Innerhalb von ca. 30 min ist man mit dem Auto in Polen sowie in Tschechien. Bis zum nächsten Autobahnanschluss auf die A4 fährt man ca. 10 min. Die in der Nähe liegenden größeren Städte Görlitz und Bautzen erreicht man mit dem PKW in ca. 20 min. In Dresden ist man in ca. 60 min. Der nächste internationale Flugplatz befindet sich in Dresden, den man mit dem Fahrzeug in ca. 55 min erreicht. Ein Verkehrsflugplatz für private Flüge befindet sich 6 km östlich von Bautzen. Man erreicht diesen von Löbau aus in ca. 20 min.
Zum Bahnhof benötigt man ca.7 min zu Fuß. Das Stadtzentrum mit seinem sehr schönen historischen Marktplatz und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in ca.3 min zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
3 Etagen, Lage im Ort