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ObjNr:13770 - Exklusives und großzügiges Top-Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 588 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 588 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herrliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage im ehemaligen Neubaugebiet; 1,5 stöckige Massivbauweise; Vollunterkellerung; Baujahr 2001, das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist hochwertig ausgestattet; Garten, Garage sowie Stellplatz und Terrasse sind vorhanden; Vorgarten; 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder.
Wohnfläche von ca. 156 m²
Grundstücksfläche von ca. 588 m²
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn/Essbereich bietet mit seinen 56qm und den bis zum Boden reichenden Fenstern/Türen, dem Kachelofen sowie 2 Erkern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Wohn/Essbereich aus gelangt man durch eine Schiebetür in die Küche (10qm), an die sich ein kleiner Vorratsraum anschließt.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohn-/Esszimmer mit Erker, Büro oder Gästezimmer, Gästebad; Küche, Vorratsraum und Diele, Terrasse; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Diele und Bad; UG: 2 Große Keller bzw. Hobbyräume, Heizraum und Waschküche;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung, Fußbodenheizung im EG; elektrische Rollläden, moderne Tageslichtbäder sind hell gefliest; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das Haus wird von den Eigentümern bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Microwelle
Fußbodenheizung im gesamten UG und im Badezimmer
geöltes Parkett im Wohn/Essbereich
Galerie,Schlafzimmer,Kinder/Gästezimmer mit Teppichboden
hochwertige Dornbracht Armaturen
Kachelofen (vom Flur aus beschickbar)
2 Terrassen mit elektrischen Markisen
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Regenwassernutzungsanlage (6000 l) für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und ggf.Waschmaschine
Alarmanlage
zentrale Staubsauganlage (allergikerfreundlich)
elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern
Sat Anlage
Internetanschluss
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die zentrale Staubsaugeranlage unterstützt die Hausfrau bei den täglichen Arbeiten. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- zentrale Staubsaugeranlage vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Sicherheitsmerkmale:
- Alarmanlage vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen