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Kinderfreundliches und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit schönem Garten! 1
Kaufpreis: € 565.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 590 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 565.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das großzügig geschnittene Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Mintraching.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der Flur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Stilkamin, eine Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Im Obergeschoß finden Sie eine abgeschlossene Wohnung vor, so dass auch für zwei Generationen das Haus super geeignet ist. Die Wohnung kann sowohl für eine große Familie oder als abgeschlossene Wohnung genutzt werden.
Sie finden dort einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein mit Küchenanschlüssen vorbereitetes Zimmer (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden) mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoß:
großer Partyraum mit Einbauküche und Kamin
1 Wasch- und Trockenraum und ein weiterer Kellerraum
1 Kelleraum vorbereitet zum Einbau einer Sauna (Starkstrom vorhanden)
Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Garten
Dach teilweise zum Ausbau vorbereitet
Stilkamin im Wohnzimmer
Böden: Granit, Parkett, Fliesen und Laminat
Dach: Ziegel beschichtet
Video überwachter Eingangsbereich
Lage
Die Gemeinde Mintraching hat ca. 4.800 Einwohner und gehört zum Kreis Regensburg. Sie gelangen innerhalb von 20 Minuten nach Regensburg und in 10 Minuten nach Neutraubling wo sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe , Ärzte, Apotheken, Banken sind in Neutraubling vorhanden.
Auch die Nähe zu den großen Arbeitgebern wie Krones, BMW, Continental u.a. ist somit gegeben. Sie erreichen Regensburg, Straubing und Wörth über die A3 und B8.
Ganz in der Nähe liegt das Naherholungsgebiet Guggenberger See.
Sonstige Angaben
Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie, oder auch für zwei Familien.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Weitere Immobilien unter www.immobilien-greim.de
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, es kann keine Haftung hierfür übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet