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Lage: Exklusive und großzügige Villa mit Traumgarten und Teich.
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1318 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 1318 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Gartengrundstück mit Gartenteich, diversen Terrassen und einer Doppelgarage.
Villa mit 10 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC, 2 Terrassen, Balkon und Sauna,
ca. 430 qm Wohnfläche im Hang-, Erd- und Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus und das wunderschön angelegte Gartengrundstück mit Teich werden Sie begeistern. Hier ist Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Die drei Ebenen dieser imposanten Villa bestechen durch die Verarbeitung hochwertiger Materialien sowie durch eine gelungene Grundrissgestaltung. Der Bau des Hauses erfolgte im Jahr 1993 und weist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich einen exklusiven Landhausstil auf. Die Fassade ist in cremeweiß gestrichen und die Fenster haben dunkelgraue Fensterläden, welche den stimmigen Gesamteindruck abrunden. Die repräsentative Zuwegung zur Veranda und dem Hauseingang ist mit einem weißen, elektrischen Tor versehen und bietet in der geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den, mit Marmorboden versehenen, Eingangsbereich in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden. Die helle Küche ist ebenfalls mit Marmorboden versehen und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche in cremeweiß. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit Blick auf die umliegenden Felder. Eine Steintreppe führt Sie hinunter in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten mit Gartenteich und ansprechender Bepflanzung. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Esszimmer zur Verfügung, welches sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist. Die breiten und bodentiefen Fenster durchfluten die, zum Süden gerichteten, Räume mit Licht und unterstützen so die angenehme und gemütliche Atmosphäre. Das Arbeitszimmer ist mit vielen geräumigen Einbauschränken ausgestattet und wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Fast alle Zimmer sind mit maßgenauen, hochwertigen Einbauschränken versehen, welche praktischen Stauraum bieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, niveauvollen Wohnlage am Fuße des Teutoburger Waldes. Umgeben von Wiesen und Feldern, im Luftkurort Hörste (Lage). Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Innenstädte von Detmold und Lage sind jeweils ca. 10 km entfernt. Die Auffahrten auf die A2 in Richtung Dortmund und Hannover und auf die A33 in Richtung Osnabrück und Paderborn sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Das Haus ist über eine reine Anliegerstraße zu erreichen und ist durch die Lage in einer Sackgasse besonders verkehrsberuhigt gelegen. Auch die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte, freistehende Einfamilienhäuser aus. Dieses ruhige, im Grünen gelegene Wohnumfeld eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Der direkt angrenzende Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein. Weitere Naherholungsmöglichkeiten, wie das Waldfreibad und der Kurpark, sind in der nahen Umgebung zu finden.
Sonstige Angaben
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden sich vier Schlafräume, welche mit Teppichboden versehen sind. Eines der Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ein weiß gefliestes Duschbad ist von einem der Kinderzimmer aus zugänglich. Das Hauptbadezimmer ist mit hellen Bodenfliesen versehen und verfügt über eine Marmorwanne, Marmordusche und einen Doppelwaschtisch. Der nicht ausgebaute Spitzboden kann vom Dachgeschoss aus erreicht werden und bietet zusätzliche Staufläche. Das Hanggeschoss bietet Ihnen zwei, mit Teppichböden versehene, Gästezimmer, welche über eigene Zugänge auf die Terrasse und in den sonnigen Garten verfügen. Ein besonderes Highlight ist der geflieste Saunabereich, mit zusätzlicher Dusche und WC und angrenzendem Ruheraum. Ein großer Waschkeller und ein Heizungskeller sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Eine Vielzahl von Deckenspots sorgen im gesamten Haus für eine gemütliche Beleuchtung und wohlige Atmosphäre. Sprossenfenster aus Holz, mit Isolierverglasung (Sicherheitsglas), und elektrischen Rollläden sowie eine moderne Alarmanlage sind vorhanden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen