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Großzügige Villa mit Schwimmbad und Einliegerwohnung 1
Kaufpreis: € 2.800.000,00
Wohnfläche: ca. 483 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2780 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.800.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 483 m²
Grundstück: ca. 2780 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Villa verfügt über eine sehr großzügige Wohnfläche, die einer Familie viel Raum bietet, aber auch für Personen, die Flächen zu Repräsentationszwecken suchen, sehr geeignet ist. Die Erbauer des Hauses haben sich für einen sehr individuellen Grundriss entschieden, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zuläßt. Alle Bodenbeläge wurden hell gewählt. Die im ersten Obergeschoss gelegene Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine große Doppelgarage ist dem Haus direkt angeschlossen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf aber eventuell einiger Modernisierungsarbeiten.
Lage
Die Villa befindet sich in dem bevorzugten Hamburger Elbvorort Blankenese in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Hirschpark. Gepflegte Grundstücke mit ansprechenden Villen prägen den Charakter der Straße. Kindergärten, unterschiedliche Schulformen wie z.B. die Internationale Schule liegen in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Nienstedtener und der Blankeneser Ortskern. Die Elbe, verschiedene Parks und Sportvereine sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Hochkamp sowie verschiedener Buslinien als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Courtage:
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.