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Einfach den Luxus genießen ! Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.

Preis: 1.980.000,00
Region: Schwabach-OT, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 9:56
Aufrufe: 0
ID: L4EmnZ4p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Wohnfläche: ca. 556 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 3300 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Käuferprovision: 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 556 m²

Grundstück: ca. 3300 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese exklusive und großzügige Zweifamilien-Villa, wurde 1995 in massiver Bauweise mit 36,5 cm starken Ziegelmauerwerk, auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück errichtet. Anhängend an das Villengrundstück steht noch ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 1.300 qm zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.

Die Villa wurde im April 1992 in zwei Wohneinheiten, mit jeweils 555,62 qm Wfl. und 193,4 qm Wfl., aufgeteilt. Die zweite, kleinere Wohneinheit mit den Raumnummern 2.01 - 2.12 steht momentan nicht zum Verkauf

Der größere Anteil wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt, kann aber mit geringen Kostenaufwand wieder als eine Wohneinheit genutzt werden.
Die überaus gut gepflegte Villa ist sehr exklusiv ausgestattet, mit viel Marmor und wertvollen Einbauten.

Zur Wohnung 1 gehört ein großer Wintergarten, ein Außenpool, ca. 3000 qm Grund, eine Garage, ein Carport und mehrere KFZ-Stellplätze. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

* Carport
* 1 Garage
* ca. 6 KFZ-Stellplätze
* Einbauküche in jeder Wohnung
* offene Kamine

Lage

Die Villa befindet sich in idyllischer Waldrandlage, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet, nahe Schwabach.

Sonstige Angaben

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, 1 Etagen

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