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Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in Weinböhla
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1418 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1418 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 37.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geschmackvolles und zeitloses Einfamilienhaus, welches 1995 in klassischer Massivbauweise errichtet wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin (kann auch zu zwei Zimmern separiert werden), ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, die Küche mit Abstellkammer sowie Gäste-WC und Flur. Vom Wohnzimmer erreicht man den geschützten Terrassenbereich. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorhanden, sowie ein großes freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die zwei gleichgroßen und nebeneinander liegenden Schlaf- bzw. Kinderzimmer haben einen großen gemeinsamen Balkon mit Blick über das schöne Gartengrundstück.
Im Keller, mit zusätzlichem, separatem Eingang, befindet sich neben der großzügigen Werkstatt, welche sich auch gut als Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen liese, noch der Medienraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratskeller. Alle Medienanschlüsse sind auf aktuellem Stand. Vor kurzem wurde zudem eine neue Heizungstherme mit effizienter Brennwerttechnik eingebaut.
Zudem stehen auf dem Grundstück eine geräumige Garage sowie ein Carport und ein kleines Gartenhäuschen im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Das absolute Highlight für jede Familie stellt jedoch der tolle Pool dar, welcher in sehr hochwertiger und attraktiver Ausführung vor einigen Jahren geschaffen wurde und sich im hinteren Teil des liebevoll angelegten großzügigen Gartengrundstücks befindet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem noch zwei große Zisternen, über welche der Pool gespeist werden könnte und die eine ganzjährige Bewässerung des Gartens sicherstellen.
Das Haus kann bereits ab Ende August freigezogen werden. Somit könnten die neuen Eigentümer die laufende Badesaison noch im eigenen Pool perfekt ausklingen lassen.
Lage
Der Ort Weinböhla liegt in exklusiver Südwesthanglage im dicht besiedelten Elbtalkessel zwischen Friedewald, Coswig, Radebeul und Meißen.
Die sonnige Lage, das umgebene Grün des Friedewalder Waldes und die Nähe zur Stadt Dresden, haben Weinböhla schon seit jeher zum gefragten Wohnort gemacht. Der lebendige Ort bietet alles was man so braucht. Neben dem guten Netz aus allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verfügt Weinböhla über eine Vielzahl von kulturellen und touristischen Zielen und Einrichtungen.
Die angebotene Immobilie liegt am Ende einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Trotz der ruhigen Lage befindet man sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit eignet sich die hier angebotenen Immobilie für alle Bedürfnisse von Familien, aber auch für einen entspannten Lebensabend.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen