Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Region Hannover
360°- Großzügige Villa mit Pool Hannover-Isernhagen-Süd
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 976 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MWSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 976 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie in zentrumsnaher Lage auf abgeschirmten sonnigen Grundstück bietet Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Zwei-Generationenhaus, für eine große Familie und oder repräsentatives Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein Highligh ist der Fittnisbereich, mit einer Sauna, Schwimmbad, Bar, Aufenthaltsraum, einem großen offenem Kamin mit wohliger Wäme für gemütliche Stunden. Der Poolbereich ist nach Außen kompl. zu öffnen, so daß Innen- und Außenbereich praktisch ineinander übergehen in die mit immergrünen Pflanzen umrahmte Gartenanlage, dem kleinen Brunnenbassin und spielerischen Wasserfall. In den kommenden Monaten Sommer pur. Die in den 60.jahren erbaute und immer ständig modernisierte Villa, ist durch ihre erstklassige Verarbeitung und Auswahl an Materialien Ausdruck individuellen Charakters. Durch den Anbau eines Wintergartens wurde das schon an sich sehr große Haus zusätzlich vergrößert. Eine Oase des Lichts, sogar an grauen Wintertagen. Im Erd- wie im Obergeschoß sind die Räume sehr großzügig gestaltet und überzeugen durch ein weitläufiges Raumkonzept, dass dem Wunsch nach Offenheit und Größe im höchsten Maße entspricht. Die einzelnen Bereiche wie Wohnen, Arbeiten, Essen und Küche sind gegliedert im Erdgeschoß durch eine zentral gelegene, großzügig dimensionierte Diele. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad befindet sich ebenfalls im EG. Der gerade geschnittene Grundriss und die großzügige Raumgestaltung setzt sich im Obergeschoss fort. In der 1. Etage befinden sich die Kinder- oder Gästezimmer mit edlen Kirschholz-Einbauten. Ein eigener Wohnbereich mit eingerichtetem Dusch- und Wannenbad, einer angrenzende Dach-Terrasse, sowie einer weiteren Einbauküche mit Zugang zur zweiten Dachterrasse. Ausblick in den benachbarten Tennisverein für "definiertes Timing Wand an Wand". Diverse Hauswirtschafts- und Nebenräume sowie eine große Doppelgarage runden das Angebot ab. Um das Haus und dem beheizten Schwimmbad gibt es Terrassen und Sitzecken zum Verweilen und Ausruhen. In Verbindung mit dem Garten jederzeit ein herrliches Sommer- und Urlaubsgefühl.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche im EG und OG
- Alarmanlage
- elektr. Rolladen
- Granit Fußboden und Schachbrettparkett
- Kamin
- Wintergarten
- Terrassen-Ebenen
- zwei Dachterrassen
- Garten
- BBQ
- Wellnessbereich
- Sauna / Solarium
- Swimming Pool
- PKW Stellplätze
- Doppelgarage
- Vollunterkellert (Wanne)
Lage
Ein idyllisches Refugium zwischen Stadt und Natur. Innerstädtisches Wohnen im Grünen, verbunden mit guter Verkehrs- und Infrastruktur im beliebten Villenviertel Isernhagen-Süd. Das Anwesen liegt ruhig gelegen, angrenzend am Landschaftsschutzgebiet mit prachtvollem Baumbestand, Biotopen in der Wietze-Aue und in direkter Nachbarschaft zum Tennisverein. Die Golfplätze Lohne und Hainhaus - ganzjährig bespielbar - sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahn endet nur wenige hundert Meter entfernt (Fasanenkrug). Der ebenfalls nahe gelegene Kindergarten und die extra eingerichteten Kinder-/Schulbuslinien ermöglichen einfache und kurze Schulwege. Eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de und auf unser Kaste-Immobilien APP.
Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!