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Modern, exponiert und komfortabel wohnen

Preis: 469.000,00
Region: Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 8:16
Aufrufe: 0
ID: K48mXMo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 928 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 928 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Objektbeschreibung

Das in Splittlevelbauweise errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in exponierter Wohnlage von Pegnitz und besticht mit seinem herrlichen Ausblick sowie den großzügigen, lichtdurchluteten Räumen in allen Etagen.

Der herrlich angelegte, uneinsehbare Garten an der Gebäuderückseite und die überdachte Terrasse, laden zum Entspannen ein.

Die geräumige Doppelgarage ist vom Wohnhaus aus zugänglich und erlaubt Ihnen auch bei Schlechtwetter, trockenen Fußes das Haus zu betreten.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esszimmer, schöner Galerie, offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten
- geräumige, geflieste Küche mit Echtholzeinbauküche
- Dielenbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit weiterer kleiner Küche sowie dem Gäste-WC

Zwischengeschoss:
- helles Arbeitszimmer mit Granitboden und Loggia

Raumaufteilung Obergeschoss:
- schönes Gäste- oder Arbeitszimmer
- großes Schlafzimmer mit Stauraum unterhalb der Dachschrägen
- komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
- geräumiger Flur- und Emporenbereich mit Blick ins Wohnzimmer, auch als Arbeitsbereich hervorragend geeignet

Raumaufteilung Untergeschoss:
- großflächiger Büro- oder Konferenzraum
- gefliestr Abstellraum
- Heizungs- und Anschlußraum, ebenfalls mit Fliesboden ausgestattet
- weiterer Stauraum

EXTRAS:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie Heizkörper in verschiedenen Räumen
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Doppelgarage vom Haus aus zugänglich
- weitere Parkmöglichkeit vor der Garage
- Gas-Zentralheizung
- Massivbausweise

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 256,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472017, 3 Etagen

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