Modern, altersgerecht und "Service-Wohnen" - Diese Wohnung bietet all das und vieles mehr!

Kaufpreis: € 261.227,00

Wohnfläche: ca. 109.3 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 261.227,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 109.3 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt umfasst eine Wohnanlage mit 3 unterschiedlichen Häusern.
Das Haupthaus Nr. 1 besteht aus 16 Wohnungen. Im Hinterhaus Nr. 2 befinden sich 4 weitere Wohnungen. Das ehemalige Bauernhaus Nr. 3 besteht aus 2 Wohnungen, die sich jeweils über die komplette Etage erstrecken. Hier sind besondere Abschreibungsmöglichkeiten durch den Denkmalschutz gegeben.

Die Häuser 1 und 2 werden in barriere armer Bauweise errichtet. Die moderne Architektur mit offenen Laubengängen und schönen Wohnungszuschnitten verbindet sich ideal mit der Herkunft des Grundstückes und der umliegenden Bebauung.
Beide Häuser verfügen über einen Personenaufzug, der Sie bequem vom Erdgeschoss ins Ober- oder Dachgeschoss befördert.
Das Bauernhaus ist aufgrund der Erhaltenswürdigkeit nur über die außenliegende Treppe zu erreichen. Über eine Innentreppe gelangt man in die Wohnung im Dachgeschoss.

Über einen verbindlichen Vertrag mit dem Servicepartner sind folgende Dienstleistungen für Sie abgedeckt:
1. Rezeptionsdienst werktägliche Dauer ca. 2,5 - 3 Stunden an 4 Tagen in der Woche -
durch feste Betreuungsperson
2. Organisation des Hausnotrufsystems
3. Botendienste im Krankheitsfall
4. Beratung und Unterstützung in Fragen des täglichen Lebens oder bei persönlicher Notsituation
5. Vermittlung und Organisation von pflegerischer, hauswirtschaftlicher,
medizinischer und therapeutischer Betreuung sowie deren Finanzierung
6. Beratung und Hilfe bei Schriftverkehr mit Behörden
7. Organisation von Mahlzeitendiensten
8. Organisation kultureller, gesellschaftlicher oder sonstiger Freizeitangebote
9. Organisation von Feiern der Bewohner
10. Organisation einer hauswirtschaftlichen oder pflegerischen Betreuung bei
vorübergehender Erkrankung
(soweit nicht eine Krankenhausbehandlung oder Langzeitpflege erforderlich ist)
11. Mietersuche bei Wohnungsleerstand gegen Erstattung eventueller
Anzeigenauslagen

Ausstattungsbeschreibung

Diese Beispielwohnung befindet sich im Haus 1 im Dachgeschoss:

Sie verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, die sich in Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur und Loggia aufteilen.

Mit den Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung bequem. Durch den Laubengang kommen Sie sicher und trocken zu den Keller- und Gemeinschaftsräumen.

Lage

Die Gemeinde Lautertal liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 8 km von der Innenstadt Bensheims entfernt.

Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt ( etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südliche) mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten gut zu erreichen.

Eine nähere Umgebungsbeschreibung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Zusammengefasst auf einen Blick:
2 - 4 Zimmer - Wohnungen, Küche, Duschbad, Abstellraum,
Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 112 m²
Kaufpreise von €140.000 - € 266.000

Die Immobilie wird nach der Energieeinsparverordnung errichtet und ist somit für die Zukunft gewappnet.
Genauere Angaben zu Ausstattung und Baubeschreibung erhalten sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Hessen