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Freistehendes Haus - Garten, Garage, Vollkeller und vieles mehr...
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 709 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus erhielt im Jahr 2015 eine neue Gaszentral-Brennwert-Heizung. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich: Waschkeller, Heizungsraum, Abstellraum und ein großer Hobbyraum welcher wohnlich ausgebaut ist. Die Kellerschächte werden mit eigener Pumpe entwässert. Alle Fußböden sind gefliest.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Großer Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, Küche, Diele mit Innentreppe ins Obergeschoss, Arbeitsraum, Abstellraum, Gäste-WC.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschbecken. Zugang zum Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe möglich.
Der Dachboden ist komplett gedämmt. (Ausbaureserve).
Der schöne, gepflegte Garten mit Rasenflächen, Sträuchern, Pflanzenbeeten bietet einen sonnigen Freisitz und ein Gartenblockhaus. Ideal für Spiel-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Weiterhin gibt es einen Brunnen mit Wasserpumpe für die Gartenbewässerung sowie Wasser für die Waschmaschine und Gäste-WC (Enteisungsfilter).
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Fußböden: Travertin, Fliesen
Gasbrennwertheizung (BJ 2015)
Garage
Außenstellplatz
Vollkeller
Fassade: Verklinkerung
Erbpachtgrundstück.
Erbbauzins: 2 x 865,00 €/Jahr
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Lippstädter Kurort Bad Waldliesborn (Richtung Westen).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Wellness- und Freizeitangebote und vieles mehr sind schnell erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
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Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma Schroers & Wittkop KG keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Schroers & Wittkop KG. Diese sind auf unserer Homepage (www.immobilien-SuW.de) veröffentlicht.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.