Beste Lage in Königstein: Lichtdurchflutete, großzügige Villa mit Burgblick 1

Kaltmiete: € 5.000,00

Wohnfläche: ca. 313 m²

Zimmer: 8

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 5.475,00

Nebenkosten: € 475,00

Kaution: € 15.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 313 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Villa mit direktem Burgblick befindet sich in erstklassiger, ruhiger Lage von Königstein.
Das freistehende Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 2013 hochwertig saniert. Im frisch renovierten Zustand wird die Villa an den neuen Mieter übergeben. Auf ca. 313 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das großzügige Entrée, ausgestattet mit maßangefertigten Schreinereinbauten und Gäste-WC, durch eine hohe Eingangstür. Alle Räume,wie auch der in sich abgeschlossene Schlaftrakt gehen vom Entrée ab.
Der lichtdurchflutete, sehr großzügige Wohnbereich mit Kamin und atemberaubendem Burgblick lädt sowohl zu gemütlichen Abenden ein, wie auch für schöne Einladungen oder Empfänge, zumal sich das Esszimmer durch einen großen Durchbruch direkt anschliesst Das Esszimmer bietet ebenso viel Platz für die große Tafel. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Zugang zum Garten. Wohn-und Essbereich sind mit großen Panoramafenstern versehen. Eine Einbauküche mit sich anschließendem Vorratsraum ist vorhanden.Der Schlaftrakt mit zwei Zimmern, eins davon mit Balkon, und einem edlen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Ebene. Das Erdgeschoss ist mit feinstem Echtholz-Parkett ausgelegt. Im Gartengeschoss erwarten Sie ein separater Schlaftrakt mit 2 hellen Zimmern, Tageslichtbad und großer Ankleide mit Schreinereinbauten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Tageslichtduschbad ensuite und einem großen Zimmer,neben 2 großen Kellerräumen komplettieren diese Ebene mit eigenem Zugang zum Garten. Der Garten ist uneinsehbar und hat dennoch direkten Burgblick.
Auf den rund 1.615 m² Grundstücksfläche können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen.
Eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen runden dieses einzigartige Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

- saniert und jetzt renoviert
- drei edle Bäder
- Echtholz-Parkett
- schwarzer Granit
- hochwertige Schreinereinbauschränke
- Gegensprechanlage
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
-Terrasse und Loggia
- großzügiger Garten
- Markise
- Carport und Garage (elektrisches Tor)

Lage

Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Königstein. Sie liegt in der Nähe der Burg- und Festungs-Ruine und hat daher direkten Burgblick.
Königstein ist Luftkurort und bietet den direkten Einstieg in das Naturschutzgebiet Taunus samt dem nahegelegenen 'Woogtal'.
Der Bahnhof ist wenige Minuten entfernt.
Die Lage ist einzigartig mit einem schön angelegten Garten und unverbaubarem Blick.
Sie sind im Nu im Ortskern mit Bäcker, Gemüsegeschäft, Feinkostgeschäft, oder Boutiquen. Diverse Restaurants liegen ebenso in der Nähe.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten, zum Hauptbahnhof mit dem Zug ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 58,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen