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***PROVISIONSFREI***Kompakte 3-Zimmerwohnung in Kirchlinde!
Kaufpreis: € 37.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 37.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie umfasst 13 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 12 Garagen und einen Abstellschuppen. Erbaut wurde das Wohnhaus 1927, die Garagen wurden 1967 errichtet. Grundstücksgröße beträgt 461 m².
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 65 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- Kinderzimmer 12,30 m²,
- Küche 8,80 m²,
- Schlafzimmer 12,30 m²,
- Flur 8,10 m²,
- Bad 3,80 m²,
- Wohnzimmer 19,30 m².
Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 81,25/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Wohnung Nr. 12 und einem Kellerraum. Zudem wird die Wohnung nur in Verbindung mit einer Garage veräußert. Der Kaufpreis für die Garage ist bereits in der Erlösvorstellung der Gläubigerin mit enthalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eine angrenzende Wohneinheit ebenfalls zum Verkauf steht.
Die durch den Gutachter kalkulierte SOLL-Miete beträgt jährlich € 3.705,--.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausfürhlichen Objektunterlagen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Garage
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 585.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Kirchlinde. Öffentliche Einrichtungen wie Kirchen, Schulen und Kindergärte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 41.000,--. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 37.000,-- (ca. 90,24% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1449,00 m²