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RE/MAX - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und ausbaufähigen Dachgeschoss

Preis: 205.000,00
Region: Zweibrücken, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 19 Juli, 7:14
Aufrufe: 0
ID: B6vmrOD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 3.75% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus ist zweigeschossig mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Direkt auf dem Grundstück befindet sich auch eine Werkstatt.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und hat eine Größe von ca. 93 m².
Eine weitere Wohnung mit fast dem gleichen Grundriss befindet sich im Obergeschoss.
Auch hier ist ein Balkon vorhanden.

Das Dachgeschoss wartet darauf, als weitere Wohnfläche ausgebaut zu werden. Wasser, Kanal- und Stromanschlüsse sind bereits verlegt.
Im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert und zusätzlich eine Gaube integriert.

Eine Ölzentralheizung ist im Keller mit einem Stahltank mit 9.500 Liter Fassungsvermögen.

Es gibt einen großen, sowie zwei kleine Abstellräume.
Eine Garage mit ca. 17 m² befindet sich im Kellergeschoss.
Für weitere Stellplätze sorgt Carport mit elektr. Rolltor und ca. 25 m² Stellfläche neben der Werkstatt.
Hinter der Werkstatt befindet sich der Garten mit Zugang zum Auerbach.

Lage

Das einseitig angebaute Zweifamlienhaus befindet sich in einem Vorort von Zweibrücken und ist vom Zentrum ca. 4 km entfernt.
Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern.
Wichtige Einrichtungen und Schulen sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Oberauerbach, 2 Etagen

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