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Großes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Lager

Preis: 198.000,00
Region: Böttingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 September, 9:31
Aufrufe: 0
ID: K48YbWL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 195.76 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195.76 m²

Grundstück: ca. 1280 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Das große Zweifamilienhaus mit angebauter Werkstatt und Lager, wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 1280 m² großen Grundstück erbaut. Die bestehende Wohnfläche des Zweifamilienhauses im EG und OG beträgt ca. 195 m² wobei das Dachgeschoss mit weiteren ca. 80 m² noch ausgebaut werden kann.
Die Werkstatt mit Lager verfügt über eine Nutzfläche von ca. 358 m². Der ursprüngliche Teil der Werkstatt wurde 1954 aus einem Bauernhaus umgebaut und in den Folgejahren sukzessive zur heutigen Größe um- und angebaut. Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Zimmer und wurde in massiver Bauweise konstruiert. Es hat einen Balkon der zum dazugehörenden Garten mit Obstbäumen zeigt. Zum Haus und der Werkstatt mit Lagerhalle gehören ca. 5 PKW Stellplätze sowie eine Garage.

Lage: ruhige, sonnige Lage in Böttingen

Infrastruktur:

Die Heuberggemeinde Böttingen bietet ihren ca. 1.500 Einwohnern sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ebenfalls am Ort sind eine Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten sowie ein Arzt und eine Apotheke.
Eine Vielzahl an verschiedenen Vereinen ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Energieausweis
Wohnhaus:

Gültig bis: 06.09.2026
Ausweisart: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohnhaus
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energiebedarf in kWh/m² · a: 349,5
Energieklasse: H
Warmwasser im Bedarf: ja

Energieausweis
Werkstatt/Lager:

Gültig bis: 06.09.2026
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Produktionsgebäude
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch in kWh/m² · a: 104,0
Warmwasser im Verbrauch: ja

Aufteilung
Wohnhaus:

UG: 2 Kellerräume, Heizraum, Waschküche, Geräteraum, Ölraum, Flur

EG: Flur, Aufenthaltsraum, Büro, Duschen, WC, Diele, Abstellraum, Nacharbeitszimmer, Durchgang zur Werkstatt durch das Materiallager

OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer,
Küche, Bad, WC, Diele, Balkon

DG: ausbaufähig

Aufteilung
Werkstatt/Lager:

EG: Materiallager, 2 Werkstätten, 2 Abstellräume, Waschraum mit 2 WC, Versandraum

Ausstattung:

Boden: Fliesen, Parkett (im Wohnhaus)
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster von 1994 mit Kunststoffrollläden
Heizung: Öl-Zentralheizung mit 2x 10.000 Liter Tanks.
Dach: 1984 erneuert

Übernahme: voraussichtlich Ende 2016

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 195,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327000, 2 Etagen

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