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Großes Haus mit Werkstatt und Garagen ( Berkatal- Frankershausen)
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 620 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Dem Käufer entsteht bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 5,95 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Zu diesem Angebot gehört das Wohnhaus, eine große Werkstatt sowie eine Doppelgarage.
Das ca. 1929 erbauten Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m².
Durch den neuen und modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich neben der hellen Wohnküche das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Außerdem gibt es hier eine neue Gästetoilette, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro.
Drei weitere Schlafräume sowie das große Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss gibt es weitere Ausbaureserven.
In einem der Nebengebäude befindet sich die ca. 100m² große Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche.
In einem weiteren Gebäude finden zwei Garagen und weitere Lagerräume Platz.
Die Immobilie wurde zwischen 2006 und 2009 komplett saniert.
Die Gas-Heizung wurde 2006 erneuert. 2007 kamen die neue Fenster mit
3- Fachisolierverglasung dazu. Die komplette Fassade vom Wohngebäude wurde isoliert und mit einem modernem Putz versehen.
Alle Dächer der Immobilie wurden 2008 erneuert.
In 2009 wurde ein schöner Kachelofen im Wohnbereich eingebaut. Dieser sorgt für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Hoffläche wurde in 2009 neu gestaltet.
Eine Photovoltaik- Anlage kam ebenfalls in 2008 hinzu. Der momentane Wert dieser Anlage beträgt ca. EURO 30.000,00. Die monatlichen Erträge hieraus sind mit ca: EURO 450,00 anzurechnen.
Dies Anlage ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Gerne führen wir eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen durch und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Gemeinde Berkatal liegt am nördlichen Rand des Altkreises Eschwege im Quellgebiet der Berka inmitten des hügeligen Meißnervorlandes.
Im Ortsteil Frankershausen gibt es eine Grillhütte, einen Kindergarten, das Heimatmuseum Lebensmittelgeschäfte, 1 Bäckerei
1 Arzt, 1 Pflegeheim, 2 Pflegedienste, 1 Praxis Krankengymnastik und Massage
1 Tankstelle mit Autohaus
2 Gasthäuser und einen Spielplatz.
Bad Sooden Allendorf liegt ca. 6km und die Kreisstadt Eschwege ca. 10 km entfernt.
Verkehranbindung:
Öffentlicher Personennahverkehr, nächster Bahnhof Bad Sooden-Allendorf
(6 km), nächster Flughafen Frankfurt-Main (190 km) Bundesautobahn A7, Autobahnausfahrt Anschluß Hedemünden (25 km), erreichbar über Bundesstraße 7 und 27.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
îmmowenk
Neureuter Hauptstraße 53
76149 Karlsruhe
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Gesamtfläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen