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RENDITE 8,11% - Die Belohnung für langes suchen ++ DÜSSELDORF/ 6 Apartments als Teileigentum
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
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6 Apartments mitten in Düsseldorf-Lierenfeld, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen ++ Gute Wohnqualität auf 240 m²
Hier investiert man gerne ... VOLL VERMIETET.
DIE ECKDATEN/ DIE FAKTEN:
6 Apartments ... a´ 40 m²
Baujahr: 1964
Wohnfläche: 240 m² ... verteilt auf 6 Wohnungen
Zimmeranzahl pro Wohnung: 1 ... Bad/Küche/ Diele
Nutzflächen: Kellerraum ca. 5 m²
Kaufpreis: 370.000,- Euro
Rücklagen Konto: ca. 40.000,- Euro
Mieteinnahme IST: 2500,00 Euro NETTO
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
BESONDERS ZU ERWÄHNEN:
Gesonderte Mieteinnahmen durch Werbeflächen von insgesamt ca. 6.500 EURO jährlich. Diese fließen in das Rücklagen-Konto
-voll vermietet
-verkehrsgünstige Lage: kurze Wege in allen Richtungen
-zusätzliche Mieteinnahmen durch Werbeflächen
-Gas-Etagen-Heizung
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Iris Winden
Viverde Immobilien
Kölner Str. 169
40227 Düsseldorf
T: +49 211 83 20 512-0
F: +49 211 83 20 512-2
Mobil: 01575 59 27 057
[email protected]
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Ausstattungsbeschreibung
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Gepflegte Apartments auf ca. 40 m² Wohnfläche ...
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug
-weiße Kunststoff-Fenster ... mit
-Isolier-Verglasungen
Es liegt kein Sanierungsstau vor ...
-Dach neuwertig
-Fassaden Anstrich neuwertig
-pflegeleichter Laminat-Boden
-Türgegensprechanlage
-GAS-ETAGEN-HEIZUNG ... mit Warmwasser-Versorgung und
-separater Abrechnung
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Lage
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BESTE INFRASTRUKTUR ++ Alles in unmittelbarer Nähe ++ lange Beine ... kurze Wege
Der Stadtteil Lierenfeld zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Stadtgebiet sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung aus.
Zu mehreren gastronomischen Einrichtungen in der Nähe gehören 2 Restaurants und eine Pizzeria. Diese erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten.
Vom beliebten Einkaufsboulevard Königsallee in der Düsseldorfer Innenstadt trennen Sie nur 3,4 km.
Der Hauptbahnhof Düsseldorf liegt 3,0 km nördlich der Unterkunft, während Sie nach 10 km zum internationalen Flughafen Düsseldorf gelangen.
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Sonstige Angaben
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RAUM-AUFTEILUNG:
Helle 6 Wohnungen a´40 m² als Teileigentum werden als Gesamtpaket angeboten
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:
-Entree-Diele
-Dusch-Bad
-Wohn/Schlafraum ... mit
-Zugang zur Küche
DIE NUTZFLÄCHEN:
-Kellerraum ... 5 m²
HINWEIS:
Energie-Ausweis liegt vor
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 3.40